，城南多个热门小区出现低价房源。

　　1、周山河新城「华润国际社区」：低于市场价约62万，单价约10980元/㎡起拍；

　　2、 周山河新城「华泽天下」：低于市场价约56万，单价约10569元/㎡起拍；

　　3、药城「香樟湾」：低于市场价约46万，单价约8224元/㎡起拍。

　　周山河新城华润国际社区：低于市场价62万

　　这套房源市场评估价约207万，当前价145万，便宜了62万。

　　建面约132.06㎡，单价约10980元/㎡起拍。

　　该房源位于16层，总层高34层。从实景图来看，为装修房源，似乎没有完全腾空。

　　小区目前二手房挂牌均价1.7万/㎡+，这套法拍房源当前价低于均价7000元/㎡。

　　该房源在5天后拍卖，已有约6500人围观。从价差来看，还有一定的幅度，或将有一场激烈争夺。

　　周山河新城华泽天下：低于市场价约56万

　　这套房源市场评估价189万，当前价133万，便宜了约56万。

　　建筑面积约125.84㎡，单价约10569元/㎡起拍。

　　该楼栋总层高为31层，房源位于13层。

　　内部为毛坯，不需要腾空，未来可自行装修。

　　安居客网站显示，今年1月份小区挂牌价约14353元/㎡，目前挂牌价约18067元/㎡，涨幅明显。

　　小区环境谈不上精致，但整体维护较好。加上地段还不错，颇受买房人认可。

　　这套房源评估价152万元，当前总价106万，便宜了约46万。

　　建面约128.89㎡，单价约8224元/㎡起拍。

　　据安居客二手房网站显示，小区正常房源挂牌价约1.3-1.4万/㎡，该房源起拍价仅约8224元/㎡。

　　同时，不远处的华盛·盛雅园新房在售均价约1.5万/㎡，同时一路之隔就有地块即将开卖，对于区域二手房都有不小的影响。

　　总的看来，这套法拍房性价比还算不错。

　　1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；

　　2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。

　　3，潜在风险高，普通人不敢参与。

　　2）参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？

　　存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。

　　而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

　　1、存在产权争议问题2、拍卖的房产存在长期租赁合同

　　4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

　　法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：

　　1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

　　2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！

　　蕞后提醒： 虽然法拍房要比一般的二手房便宜很多，但 要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的可看清楚了再买。

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