今天，2022泰州首场土拍打响，以国企拿地为主。

　　拍卖的4幅地块，其中包含一幅商住地块、两幅商业用地和一幅文化用地。

　　其中商住用地泰地储告〔2022〕1-2号以楼面地价10285元/㎡成交，被泰州古城建设拿下，成为泰州 第8块万元地。

　　1、成交楼面地价约10285元/㎡，泰州老城区一幅住宅地块成交

　　老城板块寸土寸金，近两年出让的住宅地块面积都不算大。这块地位于财富广场北侧，出让面积约3673㎡，规划为商住用地。

　　地块1：泰地储告【2021】1-2（商住）

　　地块位置：海陵区五一路北侧、范家花园西侧约60米

　　容积率：1.40≤容积率≤1.80

　　成交楼面地价约：10285元/㎡

　　该地块在去年拟出让地块中就已经亮相，占地面积非常小，不是规模性的商品房小区。

　　但是位于泰州老城区内，周边生活配套丰富，居住生活浓厚。

　　靠近坡子街商业中心、金鹰茂业商圈、凤城河景区、泰山公园。目前属于泰州实验小学、沈毅中学施教区内。

　　2、城北一幅文化用地成交，将用于扬桥小学扩建

　　去年9月份，扬桥小学东侧地块经过规划调整，变为文化用地，这次顺利成交。

　　地块2：【2021】1-1（文化用地）

　　地块位置：海陵区运河路北侧、规划稻河路西侧

　　容积率：2.10≤容积率≤2.50

　　去年，经过规划调整，将扬桥小学东侧约1公顷用地，调整为文化用地。目的是弥补小区文体设施不足的需求，未来建成，将同步对外开放。

　　今天，同样是古城建设拿下该地块。

　　目前周边地块相继拍卖和挂出，比如泰地储告【2022】22-1地块位于稻河湾小区西侧，与小学、中学仅一路之隔；对门就是农贸市场；不远处还有成熟商圈和景区。

　　被「鹏欣&古城建设」拿下，成交楼面地价4267元/㎡。

　　不光如此，根据去年拆迁规划，扬桥小学西侧地块和廒下新村周边地块一些老旧民房即将拆迁。

　　3、城西和野徐镇分别出让两幅商业地块

　　就在客运西站南侧，和平电竞公园北侧的地块，作为商业用地也重新出让。

　　地块3：泰地储告【2022】1-3（零售商业用地）

　　地块位置：海陵区江州北路东侧、东进西路北侧约85米

　　拿地企业：泰州市长运汽车运输有限公司

　　据文件显示，该地块原属于泰州市泰政交通投资有限公司，用地建设汽车客运西站项目，但由于某些原因。

　　现已收回该地块国有建设用地使用权。

　　地块靠近客运西站，阳光天地生活广场，田家炳中学等。该地块作为商业零售用地重上市，有利于丰富区域配套，满足基本生活需求。

　　今天经过重新挂牌出让，被泰州市长运汽车运输有限公司竞得。

　　除此之外，附近的汽车西站北地块也将挂牌出让。

　　地块4：泰地储告【2021】1-4（旅馆用地）

　　地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、界河南侧约60米

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