据中指研究院土地情报监测，今日泰州市医药高新区出让2宗商住地，总出让面积2.71万㎡，总建筑面积5.15万㎡。

　　蕞终2宗地块分别由泰州交通产业集团、深业集团拿下，总成交价5.3亿元，平均成交楼面价10296元/㎡。

　　其中泰地储告【2021】12-1地块以楼面地价12210元/㎡成交，被泰州交通产业集团拿下。成为泰州城南第5宗万元地。

　　▌泰地储告【2021】12-1号地块

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　　该地块经过5轮竞价，蕞终被交通产业集团拿下，溢价率6%。由于起拍价就高达11470元/㎡，加上地块面积较小，竞拍不算激烈。

　　不过这一点也不影响它的重磅程度，地块一路之隔就是凤凰小学和省泰中附中，拥有非常优质的教育资源；隔壁就是泰州公安局，不远处就是泰州市委、住建局等部门；离人民广场、天德湖公园都非常近，几乎享受非常完善且高端的生活、休闲、教育配套。

　　作为一幅高价地，面积不大，同时容积率仅为1.4，房源供应量不会很多，未来大概率以洋房或者叠墅产品为主。

　　地块周边新房项目不多，均价基本在2万/㎡以上，且去化速度良好。二手房价格稳定保持在1.8万/㎡左右。

　　▌泰地储告【2021】12-2号地块

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　　地块经过2轮竞价由深业集团竞得，溢价率5%。

　　地块地段优质，靠近海陵南路，一路之隔就是天德湖公园和泰州体育公园，同时距离万象城、快速路非常近。这两年陆续清盘的恒大华府、碧桂园、天地源·云锦香都、翰林府等当时在售均价不过1.4万/㎡，如今地价来到高位，可见区域发展迅猛。

　　地块容积率为1.7-2.1，加上南面就是恒大华府一期高层住宅，大概率偏向于高层打造。靠东侧楼栋的高层几乎可以直接俯瞰天德湖公园一带。

　　地块区域内纯新盘中天·栖凤华庭备案价近日正式出炉，小高层毛坯备案价为24172元/㎡，同时区域内已经集合了金茂、中南、金通等大牌房企和本土实力比拼激烈，备案价都突破2万/㎡。

　　这块地的出让，一方面证明了片区地价走势明显，另一方面也证明了各大房企对区域发展的认同。

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