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　　原标题：起拍价7.7亿元，泰州城南挂出1块地！

　　昨天，泰州挂地了，土地面积超20万方，起拍价约7.7亿元，地块将于12月21日正式出让。

　　泰地储告〔2021〕17-1号地块

　　地块位置：泰州医药高新区鼓楼路东侧约110米、解家舍路南侧约180米

　　开竣工时间：2022年12月21日前开工，3年内开发完毕。

　　规划要求：规划建设医疗卫生、零售商业、商务金融、旅馆等。

　　此次挂牌的土地，就是11月9日，泰州市自然资源规划局发布的《泰州市野徐镇（东片区）控制性详细规划E1E2地块图则调整》中的部分地块。

　　11月9日，泰州市自然资源和规划局对泰州市野徐镇（东片区），控制性详细规划E1E2地块图则调整进行规划批前公示。

　　批前公示中提及本次调整内容涉及医疗、绿地等用地。

　　规划范围：东至东风路，南至健康大道，西至鼓楼路，北至解家舍路。

　　原E1-18医疗卫生用地，E1-19防护绿地两地地块根据城市设计要求，细化调整为：

　　E20地块用地性质为医疗卫生用地 ，用地面积为7.2公顷，容积率为1.5-2.0，建筑密度上限为40%，绿地率≥35%，建筑限高80米；

　　E21地块用地性质为医疗卫生用地 ，用地面积为5.4公顷，容积率为1.5-2.0，建筑密度上限为40%，绿地率≥35%，建筑限高80米；

　　E22地块用地性质为医疗卫生用地 ，用地面积为10.4公顷，容积率为1.5-2.0，建筑密度上限为40%，绿地率≥35%，建筑限高80米；

　　E23地块用地性质为防护绿地 ，用地面积为6.1公顷，绿地率≥90%；

　　E24地块用地性质为防护绿地 ，用地面积为4.6公顷，绿地率≥90%；

　　E25地块用地性质为医疗卫生用地 ，用地面积为6.5公顷，容积率为1.5-2.0，建筑密度上限为40%，绿地率≥35%，建筑限高80米；

　　E26地块用地性质为医疗卫生用地，用地面积为20.5公顷，容积率为1.2-2.0，建筑密度上限为50%，绿地率≥15%，建筑限高100米；

　　①根据该片区城市设计、医疗小镇规划及建筑概念方案的要求配备相关综合商业配套，功能包括酒店、商业中心、餐饮配套、便捷商超、专营店、体验店等，各种业态联动布局；配套

　　◆E1-26地块的综合商业面积不超过12万平米，配套健康文化设施面积2万平米；

　　◆E1-25地块的综合商业面积不超过4.5万平米，配套健康文化设施面积0.7万平米；

　　◆E1-20地块的综合商业面积不超过5万平米，配套健康文化设施面积0.8万平方米；

　　◆E1-21地块的综合商业面积不超过4万平方米，配套健康文化设施面积0.6万平方米；

　　◆E1-22地块的综合商业面积不超过7万平方米，配套健康文化设施面积1万平方米。

　　②E1-26地块内延外围布置一条不小于23米的道路，沟通内外交通。

　　③内部水系与鼓楼路西的水系保持协调沟通；下穿鼓楼路的人行地下通道等需与路西地块方案保持协调沟通。

　　④合理组织整个地块的动态交通、静态交通设计，建议先行开展交通影响评价分析研究。

　　⑤充分考虑东风路、健康大道、鼓楼路界面设计，落实城市设计的天际线、视觉通廊等要求。

　　⑥地块在编制修建型详细规划和实施建设中，除满足控规确定的建筑退让、建筑密度、容积率、配建设施等强制性内容外，还应符合历史文化保护。抗震、消防、防洪排涝、人防、卫生、安全等有关技术规范要求。

　　⑦根据地块建设项目特点可进行项目风险评估、环境影响评价、交通影响评价、日照影响分析、安全评价等，保障自身及周边地区合法权益。

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