当前位置:首页 > 泰州产业信息 > 正文内容

泰州市工业园区发展现状分析及对策建议

admin2年前 (2024-09-24)泰州产业信息42

  泰州市工业园区发展现状分析及对策建议 高伟玮 (中共泰州市委党校,江苏 泰州 225300) 摘要:工业园区是现代工业集聚发展的主要 载 体,对 于 促 进 企 业 集 中、产 业 集 群、要 素 集 聚、土 地 集 约 具 有 十分重要的意义.通过对泰州市工业园区的发展现 状 和 存 在 问 题 进 行 分 析,进 而 对 泰 州 全 市 工 业 园 区 转 型 升 级 的有效路径提出对策建议. 关 键 词 :工 业 园 区 ;发 展 现 状 ;对 策 建 议 ;泰 州 中 图 分 类 号 :F2 文 献 标 识 码 :A doi:10.19311/j.cnki.1672G3198.2018.13.008 工业园区 是 现 代 工 业 集 聚 发 展 的 主 要 载 体,对 于 促进企业集 中、产 业 集 群、要 素 集 聚、土 地 集 约 具 有 十 分重要的意义.在过去的20 年 时 间 里,泰 州 市 工 业 园 区取得了长足 的 发 展,已 经 成 为 全 市 工 业 经 济 的 主 战 场和主引擎,但 随 着 新 形 势 下 经 济 发 展 方 式 的 加 速 转 型,园区旧有的 粗 放 式 发 展 模 式 已 明 显 与 时 代 发 展 要 求不相适应,积 极 探 寻 泰 州 市 工 业 园 区 转 型 升 级 的 有 效路径刻不容缓. 1 泰 州 市 工 业 园 区 现 状 自上世纪80年代以来,工 业 园 区 建 设 在 我 国 蓬 勃 兴起,并取得了巨大成功.这 些 园 区 的 成 功 经 验 证 明: 不论从推进工 业 化 进 程 的 角 度 看,还 是 从 增 强 产 业 创 新能力、提高产业的可持续 发 展 水 平 看,工 业 园 区 在 区 域经济发展的过程中发挥着越来越重要的作用.泰州 市工业园区的创建始于上世纪90年代初,1992 年 泰 州 设立经济开发区,1993年升格为省级经济开发区,掀 起 了工业园区 建 设 的 新 潮. 到 2016 年 止,经 过 20 年 的 发展,全 市 共 形 成 大 小 工 业 园 区 36 个,分 别 是 2 个 国 家级经济开发 区、6 个 省 级 经 济 开 发 区、9 个 市 级 科 技 创业园和 21 县 区 级 工 业 园 区. 截 止 2016 年 12 月,工 业园区入驻企业共计 2355 家(其 中 开 发 区 709 家),累 计投资额约305.7亿元(其 中 开 发 区 189.7 亿 元). 泰 州工业园区经历了从无到 有、从 小 到 大 的 发 展 过 程,尽 管也取得了一定成效,但与 先 进 地 区 相 比,与 转 型 升 级 的要求相比,存在较大差 距.主 要 表 现 为:一 是 园 区 布 局分散,载 体 规 模 不 大. 泰 州 全 市 大 部 分 镇 有 2 个 以 上工业集中区,分布零散,主 要 集 中 在 工 业 基 础 好 的 村 里,有的远离集镇,有的只有 几 家 企 业,沿 路 而 建,沿 河 而建,一字 排 开,块 状 成 片 较 少,呈 点、线 状 分 布 较 多, 村村点火、处 处 冒 烟 的 特 征 明 显. 即 使 块 状 成 片 的 园 区,规划面 积 普 遍 较 小,规 划 也 大 多 是 本 世 纪 初 编 制 的,长期没有修编;且园区内 有 住 家,居 住 区 有 工 厂,分 布混乱无 序. 二 是 园 区 主 题 缺 乏,企 业 关 联 不 紧. 大 多数镇级工业集中区的产 业 主 体 不 鲜 明,门 类 多,产 业 杂,形成主题明确、产业类 企 业 集 中 的 园 区 不 多. 园 区 中机械、化工、纺工并存,机械 中 有 纺 工、化 工 中 有 纺 工 的现象普遍 存 在. 企 业 尽 管 也 集 中 到 园 区 了,但 企 业 与企业之间的关联性不强,产 业 的 互 补 性 不 高,园 区 缺 乏主题,没有个性,是一个 企 业 集 中 的 大 拼 盘. 三 是 园 区基础薄弱,配套功能不 全.大 部 分 镇 由 于 财 力 有 限, 缺乏融资平台,融资能力不 强,导 致 园 区 基 础 设 施 投 入 不足,基础设施比较薄弱,水、电、路 等 基 础 设 施 设 计 标 准较低,有 的 园 区 内 路 灯、绿 化 配 备 不 全. 此 外,园 区 的功能“只图当前有、不求 今 后”的 现 象 较 普 遍,尽 管 项 目入驻时具备“五 通 一 平 ”的 要 求 (通 给 水、通 排 水、通 电力、通 电 信、通 道 路 和 场 地 平 整 ),但 功 能 配 套 不 完 备,垃圾、污 水 处 理 设 施 缺 乏,行 政 服 务、商 务、商 业 服 务 平 台 不 全,园 区 形 象、层 次 较 低,已 远 远 跟 不 上 产 业 发展的要求和形势发展的速度. 2 泰 州 市 工 业 园 区 主 要 存 在 问 题 分 析 上述现状 是 长 期 历 史 形 成 的,属 于 园 区 发 展 过 程 的初级阶段,泰 州 市 工 业 园 区 在 过 去 的 建 设 发 展 过 程 中还存在以下几个主要和根本性的问题. 2.1 规 划 及 其 执 行 的 问 题 首先是市 级 层 面 的 园 区 发 展 战 略 不 够 明 确,重 点 打造的园区平台没有清晰 的 定 位,尽 管 也 提 出 了“一 区 四园”的构想,但对四个园 区 发 展 的 方 向、目 标、要 求 没 有正式的规定 和 明 确,园 区 的 规 划 建 设 并 未 提 到 市 级 层面来统筹谋划和推进,依 然 是 由 镇(区)“各 自 为 政”. 其次对一般镇 级 园 区 没 有 提 出 具 体 发 展 要 求,任 其 发 展,我行我素,不管有条件发 展 的 还 是 不 具 备 发 展 条 件 的都建立了工 业 集 中 区,镇 级 工 业 集 中 区 缺 乏

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信

本文链接:http://taizhou.021cf.cn/index.php/post/6352.html

分享给朋友:

相关文章

2022年6月13日江苏光芒新能源股份有限公司以底价竞得泰州市1宗工业用地以25万元亩成交

2022年6月13日江苏光芒新能源股份有限公司以底价竞得泰州市1宗工业用地以25万元亩成交

  中指云网讯:2022年6月13日,江苏省泰州市成交1宗工业用地,江苏光芒新能源股份有限公司以底价1981.80万元竞得靖工-2021-044号地块,楼面价313元/㎡。   中指云网讯:编号为靖工-2021-044号地块,位于新桥镇太和村,工业用地,出让年限 50年,出让总用地面积为52848.00㎡,建设用地面积52848.00㎡,容积率≥1.2,起始价1981...

“办公室空调都不开!”中国蕞大民营船企紧急“拉闸”多家公司停产、限产!这些原料却涨到离谱“像捡钱一样”

“办公室空调都不开!”中国蕞大民营船企紧急“拉闸”多家公司停产、限产!这些原料却涨到离谱“像捡钱一样”

  江苏、云南、浙江、广西……近期多地停工、停产情况备受关注。全国范围内,众多行业企业受能耗双控、供电紧张等因素影响,产能大幅缩减。   证券时报·e公司记者近日实探减碳压力较大的江苏多个工业园区了解到,目前当地企业已出现大面积停工停产情况。连日来,多家A股上市公司也接连发布停产公告,原因均为受能耗双控影响、电力供应紧张等影响。   一方面,部分地方...

刚刚泰州2022年土地首拍落锤!涉及学校和商业!

刚刚泰州2022年土地首拍落锤!涉及学校和商业!

  本次土拍成功出让4幅地块,包括1幅文化设施用地、1幅商住用地、2幅商业用地,   ◆〔2022〕1-1号,文化设施用地,经2轮竞价,被泰州市古城建设投资有限公司拿下,成交总价940万元;   ◆〔2022〕1-2号,商住地块,经2轮竞价,被泰州市海创置业有限公司拿下,成交总价6800万元,成交楼面价10285元/㎡;   ◆〔2...

刚刚泰州新一轮土拍结果出炉!2宗地揽金2713亿蕞高楼面价6789元平!

刚刚泰州新一轮土拍结果出炉!2宗地揽金2713亿蕞高楼面价6789元平!

  原标题:刚刚,泰州新一轮土拍结果出炉! 2宗地揽金27.13亿,蕞高楼面价6789元/平!   江苏海湖地产有限公司(金通)竞得泰地储告〔2018〕4-1号地块,成交总价17.23亿元,溢价:17%,平均地价11315元/㎡,楼面价6352元/㎡。   上海创霁企业管理有限公司(世贸)竞得泰地储告〔2017〕4-2号地块,成交总价9.9亿元,溢价...

刚刚确定!泰州这里要拆迁了!

刚刚确定!泰州这里要拆迁了!

  ,属由政府组织实施的市政公用等公共事业建设需要用地,符合公共利益需要,属法律规定的可以征收情形。   本公告发布后,野徐镇、泰州市自然资源和规划局泰州医药高新区分局、泰州医药高新技术产业开发区(高港区人民政府)指定的房屋征收部门将组织相关人员开展拟征收土地现状调查。调查内容包括拟征收土地权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等...

华润3643亿元摇中苏州工业园区1宗地块

华润3643亿元摇中苏州工业园区1宗地块

  中国网地产讯2月23日,苏州头部批次出让次日,5宗地块起始价51.2亿元。蕞终,华润摇中工业园区中新大道南、星港街西地块,中签率3.2%,成交价36.43亿元,溢价率15%。   地块编号苏园土挂(2023)01号,地块名称为工业园区中新大道南、星港街西,出让面积5.67万平,土地用途为住宅用地,容积率1.8,建筑面积10.22万平,起始价31.67亿元。...

土拍大战打响!泰州28块地马上拍卖!

土拍大战打响!泰州28块地马上拍卖!

  12月泰州即将迎来7场土拍,直接影响房价格局!   一共有28块涉宅地块,主城万元地、姜堰区优质、高港核心区等,多个重量级地块都将出让!   1、主城两幅住宅地块 ,起拍楼面地价都高达万元,泰州将再添多幅高价地;   2、姜堰主城核心区两幅优质地块将率先拍卖,周边小区二手房价坚挺,均价约1.5万/㎡;   3、...

土拍|苏州2022首轮集中供地:招商蛇口以3616亿元竞得工业园区地块溢价率15%

土拍|苏州2022首轮集中供地:招商蛇口以3616亿元竞得工业园区地块溢价率15%

  地块周边在售新房价格约36000元/平方米。   财经网讯 5月10日,苏州2022首轮集中供地进入第二天,招商蛇口子公司招商局地产(苏州)有限公司以36.16亿元竞得苏州工业园区地块,溢价率15%,楼面价31046元/平方米。   该地块编号苏园土挂(2022)02,位于旺墩路南、津梁街西,为住宅用地,土地面积58233.95平方米,容积率>1...