12月泰州即将迎来7场土拍，直接影响房价格局！

　　一共有28块涉宅地块，主城万元地、姜堰区优质、高港核心区等，多个重量级地块都将出让！

　　1、主城两幅住宅地块 ，起拍楼面地价都高达万元，泰州将再添多幅高价地；

　　2、姜堰主城核心区两幅优质地块将率先拍卖，周边小区二手房价坚挺，均价约1.5万/㎡；

　　3、泰州王炸地块挂出，该地为原老职大，靠近二附中和多所高校，是城区重量级地块，光起拍价就高达8437元/㎡；

　　4、城东同济家园北地块重新挂牌，地块靠近众多学校，且交通便利，主城各区畅达；

　　5、药城实验小学附近再挂一幅住宅地块，区域核心区正在被逐渐填满。

　　【2022】9-1位于港城东路和扬子江路交汇处。比较引人注目的是，地块南侧就是扬子江药业集团，这里有一定数量的上班族和与之匹配的购房需求。

　　【2022】9-2是商住用地，包含约1500-2000㎡商业。另外该地块整体容积率高于上一幅地块，未来以高层为主。

　　周边生活配套也非常丰富，靠近高港时代广场、高港商城、杏林广场、高港中医院、高港区政府等。

　　位于姜堰区非常核心的位置，周边有姜堰中学、姜堰南苑学校、励才学校等，距离区域优质教育资源非常近。

　　一路之隔的中天清华园二手房价已经高达1.5万/㎡+。

　　乙方需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源，具体包括：60-65㎡约22套，80-85㎡约338套，100-110㎡约139套，120-130㎡约175套。

　　该地块计容建筑面积在35104-45133㎡之间，其中零售商业建筑面积2500-4000㎡。且乙方需提供不低于18套非住宅安置房供被征收人选择，非住宅营业安置房层高不低于4.2米。

　　该地块位于东至海陵区鼓楼路、南至海阳路、西至伟光路、北至运辉路。容积率1.01-1.35，出让面积约51961㎡。

　　地块南侧不远处扬子江药业集团，这里有一定数量的上班族和与之匹配的购房需求。

　　在生活氛围方面，周边小区众多，有春江花园、南韵家园、海裕山庄、宇业·天逸华府、东方明珠花苑等，房价普遍在6000-10000元/㎡。

　　周边生活配套也非常丰富，靠近高港时代广场、高港商城、杏林广场、高港中医院、高港区政府等。

　　该地块永盛路和兴港路交汇处，周边居住区较少，但有不少单位和公司，比如华润雪花啤酒公司、启迪智慧园、科技园等。

　　目前周边在售盘较少，需要纯新项目的进驻，弥补区域房荒。

　　作为城东颇受期待的同济家园北地块终于再次亮相。其土地面积约73686㎡，靠近大学城，配套丰富。

　　而近两年周边拍出的地块，成交楼面地价纷纷突破8000元/㎡，其楼面地价蕞高限价高达约11256元/㎡，充分增加其看点。

　　该地块有一个非常优越的条件，就是区位，位于城东小学春晖小学东侧、二附中北侧， 距离非常近。地块将为AB两个区域打造，包含商业部分。

　　地块位于迎春西路和江州南路交汇处的西南角，金通牡丹园南侧，周边聚集了很多老小区。

　　地块靠近大浦小学西校区，根据此前规划调整，一路之隔烈士陵园正南原本规划的商住用地，将调整为全民健身中心。

　　该地块位于城北，附近小区有碧桂园凤城府、北荟园等，一路之隔就是杨桥小学。地块未来主要用于安置房建设。

　　与前两块地相似，主要打造安置房。

　　地块位于药城核心区，周边有泰州头部外国语学校，天虹购物中心，泰州医药城实验小学、天德湖公园等。

　　作为此次挂牌的重点地块，起拍价高达6789元/㎡。目前周边主要在售盘楼盘有华盛·盛雅园、东方温莎小镇，高层在售均价约1.3万/㎡左右。

　　还有待上市楼盘华盛盛锦园和在售盘天禄湖壹号，区域在售项目较多，库存量足。

　　该地块位于东风快速路以东的野徐镇，区域在售新房几乎没有，大多买房人则会选择药城核心区买房。

　　随着高铁开建，野徐镇无疑成为爆发区域之一，该项目将为区域买房人提供重要选

　　地块位于城东，靠近苏陈汽车站，在海姜大道和阜溧高速交汇处。地块位置较偏，附近比较近的在售盘为紫荆城，剩余少量现房，价格在7000-8000元/㎡左右。

　　该地块位于永定快速路和东环快速交汇处，周边环境地段较偏，缺乏一定的配套，不过处于快速路交汇处，让项目未来通行非常方面。

　　目前周边主要在售盘楼盘碧桂园山河原著和绿城桂语映月。

　　与上幅地块相同，但面积更大，起拍价更高。

　　寺巷街区位于城市西南角，挂出的地块区域内以产业园和厂房等为主，缺乏一定的生活氛围。不过紧靠周山河，距离万象城商圈比较近。

　　两幅地块相邻，享受同样配套。相比14-1地块容积率更低，未来或将会带来部分叠墅和洋房产品。

　　另外，在双寿路和新华路交汇处就是幼儿园，更利于居民接送孩子。

　　该地块位于高港京沪高速以北，靠近许庄中心小学、高港中等专业学校。在交通上，距离东风南路很近，通往城区也非常方便。

　　同时，往南不远处就是明发国际广场，也是重要生活区。加上未来口岸中学新校区的建设，将给区域教育增添新的利好。

　　该地块位于城西，紧靠祥龙家园，靠近鲍徐汽车客运站、泰州广场等。加上靠近永定快速路，祥泰路能实现城区的高效通行。

　　该地块位于城南，虽然不是周山河新城的核心区，但从地块位置来看，距离区域内包括周山河学校、天德湖公园、泰州体育公园、万象城商圈等区域等地标比较近。

　　该地块为纯住宅项目，和15-5地块配套相似，周边聚集了泰州人民医院北院、海陵学校、万达广场、南山律寺、静安路文旅商业街等主城配套。

　　在1.01-1.1之间，未来大概率打造洋房社区或者纯叠墅产品。根据土地规划，该地块未来将打造零售商业，建筑面积7000-7500㎡。

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