原标题：刚刚，泰州新一轮土拍结果出炉! 2宗地揽金27.13亿，蕞高楼面价6789元/平！

　　江苏海湖地产有限公司（金通）竞得泰地储告〔2018〕4-1号地块，成交总价17.23亿元，溢价：17%，平均地价11315元/㎡，楼面价6352元/㎡。

　　上海创霁企业管理有限公司（世贸）竞得泰地储告〔2017〕4-2号地块，成交总价9.9亿元，溢价：10%，平均地价11541元/㎡，楼面价6789元/㎡。

　　起始价：147100万元（644万元/亩）

　　地块位置：周山河街区东风南路西侧、永定东路北侧

　　具体范围：东至东风南路、南至永定东路、西至引凤路、北至东谢路

　　〔2018〕4-1号B地块规划有幼儿园科教用地，建筑面积不小于4003平方米；A地块配建1处建筑面积2000平方米的农贸市场。

　　起始价：89800万元（698万元/亩）

　　地块位置：海陵区育才路北侧、春晖路西侧

　　具体范围：东至春晖路、南至育才路、西至道路、北至机电高职

　　有人乘胜稳拿，有人力不从心，8月的两场土拍并没有表现出想象中的久旱逢甘霖，谨慎、理性、不乐观，是这次土拍场上的关键词。

　　4宗地3宗平稳溢价，1宗地块流拍，住宅用地溢价率蕞高仅达17%。

　　8月5日土拍，已经让业内朋友圈里惊呼“诡异”和“看不懂”，有了先例在前，今天的土拍结果其实也不意外。

　　算不过账来，或许是房企面对优质地块却无法出手的蕞大理由。据了解，这次土拍之所以没出现火热的持续战，不是房企不想拿地，而是不敢超预期拿地。

　　在政府的持续调控之下，房价、地价的上涨空间均趋紧，金融去杠杆，限价之下，房企对于地块上市后的房价预期降低，反过来影响了房企对于土地的竞拍热情。从这个角度讲，也是一种力不从心。

　　至于具体房价走向，谁也无法预测，购房者目前能做的，只有等待，定时刷新每一张预售证。

　　图文来源：泰无聊论坛、泰州楼市返回搜狐，查看更多

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