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　　不知不觉，2021已经过半，泰州楼市进入了下半年征程。随着7月的到来，回顾泰州楼市上半年，前进的脚步没有停止。今天，小编总结了泰州上半年土拍的成绩单，不得不感叹：今时不同往日！

　　其中涉宅成交总面积约674623㎡（约1012亩）！

　　涉宅出让总金额约793150万元！

　　较高成交楼面价13260元/㎡！

　　以上数据，是泰州2021年上半年土拍“成绩单”！

　　今年上半年，泰州土拍市场的排名前列个关键词就是“多”。6个月以来，泰州共成交13宗地块，其中涉宅成交9宗地块。2020上半年，泰州涉宅地块共成交2幅，总成交金额约14.22亿元，总成交面积约128875㎡。

　　高：涉宅成交近79亿，创五年同期新高！

　　从整体上看，今年上半年整个泰州土地市场全面复苏，无论在土地出让体量、土拍金额等方面，都全面超越往年，而且是大幅度超越！

　　对比近五年上半年成功出让数据，今年出让金额79亿，比往年高出一大截！

　　上半年，9宗成交地块的共同特点就是竞争激烈，神仙打架，众多房企参与竞拍！比如港龙拿下的3-1号地块，13家房企争夺，叫价86轮，直接达到较高限价。

　　3-1号地块示意图再比如6月29日竞拍的三幅住宅地块，其中8-1地块长达4小时的拉锯战，8-2号地块2小时的叫价。

　　破：破纪录，较高楼面价13260元/㎡！最后一个关键词，是“破”。上半年，依然有记录被打破。比如前面我们讲的港龙竞得3-1号地块，且拍出了13260元/㎡的价格，成为泰州较高楼面价的新纪录保持者。又比如8-2号泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧，成交楼面价达10199元/㎡！又是一宗万元地块！

　　8-2号地块示意图截至目前，泰州已经诞生四宗万元地块，另外两宗就是绿城和新力开发的项目，目前已经在售。泰州绿城项目，楼面价12035元/㎡，高层备案均价24000元/㎡；新力璞园楼面价10800元/㎡，高层备案均价20591元/㎡。

　　即将开启的下半年，根据泰州市区2021年度住宅类房地产用地出让计划，仍有23幅地块待出让。不论是城南、城中，亦或是城东，这几个区域以往的土拍竞争都是蛮激烈的，可以预见下半年“待出场”状态的土拍也会是一场场的血雨腥风，颇有看点。

　　泰州土地市场8000+楼面价几乎已成常态，随着源源不断的新盘入市，你方唱罢我登场，竞争进入白热化。

　　不过这对于购房者来说，或许是一件好事，激烈的竞争下，开发商更为用心地打磨产品，自然而然，消费者能够挑选到更好的产品，精彩纷呈的好戏，还在后头。

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