泰州市海陵区人民法院关于拍卖位于泰州市海陵工业园区纵四路

　　西侧三号路南侧1幢、2幢及兴陵路25号2、3幢不动产的公告

　　泰州市海陵区人民法院将于2023年5月10日10时起至2023年5月11日10时止（延时除外）在泰州市海陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰州市海陵区人民法院，法院主页网址：，参见全国法院页面：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：泰州市海陵工业园区纵四路西侧三号路南侧1幢、2幢及兴陵路25号2、3幢不动产（不动产权证号：泰房权证海陵字第1000089211号、1000089210号、1000078656号、1000078655号、泰州国用（2007）第406200006号，非住宅，出让，工业用地），详情见标的调查情况表。

　　特别提醒：拍卖标的位于泰州市海陵工业园区纵四路西侧三号路南侧1幢、2幢及兴陵路25号2、3幢，有证房产建筑面积为7045.15㎡，土地使用权面积为8801.5㎡，土地使用期限至2056年12月29日，上述房屋中有两栋所有权证中载明“仅限融资”字样,本院将要求不动产登记部门协助办理房屋过户手续,但新的房屋所有权证仍会载明“仅限融资”(具体解释权为不动产登记部门，请竞拍前自行向相关部门咨询)。该厂房目前被多名案外人占有使用，拍卖成交后，本院负责办理有证房地产的过户手续，拍卖标的土地红线范围内除有证房屋外，另有部分无证房屋及搭建建筑物，本院不能协助办理产权过户等手续，亦不能将其合法化,由此生的后果由买受人承担。本次拍卖范围包含有证房屋及其土地红线范围内的无证搭建及其附属物，不包含厂房内部的设备及其他可移动物品，法院将在拍卖成交裁定过户后60日内将厂房腾空交付买受人。请买受人竞拍前务必前往现场查勘，未看样视为对本标的实物现状的确认。

　　双方议价：2300万元，起拍价：1610万元，保证金：320万元，增价幅度：8万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（如需看样请提前预约，看样预约截止时间为开拍前三日）。预约电话：，或登陆访问“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的20%时需经法院确认后再行垫付）。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月26日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2023年5月21日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：泰州市海陵区人民法院，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：9810）

　　2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”

　　该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

　　泰州地区各银行E拍贷业务联系方式：

　　1.长江银行,该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：吴佩香。

　　2.民生银行,该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒。

　　3.中行泰州分行，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：叶亚运。

　　4.南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：周俊。

　　5.苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：卜同梅。

　　6.浙商银行，该行业务范围：泰州主城区60平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：王碧璟。

　　7.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：姚利。

　　8.中行海陵支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：常龙。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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