1月19日，国际港务区成交4宗，共计455.962亩土地，总金额267430万元。绿地拍得2宗共计286.657亩，招商地产拍得2宗共计169.304亩。

　　4宗地均为底价摘得，其中包含2栋超高层建筑，无疑，此次摘地与前几天电建、中铁、中冶拿地一样，是西安港务区总部基地签约群体的一部分。

　　1、地块GW2-4-7，180.377亩住宅用地。宗地位置在西安国际港务区秦汉大道以南、新筑环路以东。

　　建筑密度不大于20%；绿地率不小于35%；规划容积率不大于2.5；规划建筑面积300628 ㎡。底价117860万元成交，土地单价653万元/亩，楼面价3920元/ ㎡，

　　2、地块GW1-20-4，106.280亩商服（含五星级酒店）用地，宗地位置在西安国际港务区向东路以北、杏渭路以东。

　　建筑密度不大于42%；绿地率不小于25%；规划容积率不大于3.6；规划建筑面积255071㎡。底价50830万元成交，土地单价478万元/亩，楼面价1993元/㎡，由绿地集团西安嘉业置业有限公司（绿地）拍得。

　　该商服用地上，要求按照不低于四星级标准建设高品质酒店，酒店建筑面积不少于30000㎡，自动工之日起，3年内完成建设。且要求该宗地内建设1栋不低于140米的地标性超高层。同时，该宗地内需建设并持有运营不少于65000㎡的展示交易馆。

　　3、地块GW2-3-9，139.729亩住宅用地，宗地位置在西安国际港务区货运线以南、灞耿路以西。

　　建筑密度不大于20%；绿地率不小于35%；规划容积率不大于2.5；规划建筑面积232883㎡。底价82720万元成交，土地单价592万元/亩，楼面价3552元/㎡，由光鸿投资有限公司（招商地产）拍得。

　　4、地块GW1-20-3，29.576亩商服（超高层）用地，宗地位置在西安国际港务区向东路以北、港务西路以西；

　　建筑密度不大于50%；绿地率不小于25%；规划容积率不大于4.5；规划建筑面积88727㎡。底价16020万元成交，土地单价542万元/亩，楼面价1806元/㎡，由南京招平利盛投资有限公司（招商地产）拍得。

　　该商服用地上，要求须建设1栋不低于140米的地标性超高层建筑，且自持超高层建筑商业面积约2.06万㎡，5年内不得对外分割销售；

　　6天前（本周一），中铁、中冶、电建三家央企联袂出手，摘得港务区6宗345.008亩建设用地，总额215090万元。（可查阅：21.5亿！三央企总部拿地，奥体“团建”加速！）

　　从摘得条件上，中铁、中冶、电建此次拿地，是前期官宣的将建设企业总部基地，摘地属于土地确权。同样，绿地和招商地产也是如此。

　　据港务区官网消息，招商局丝路中心，将建设“丝路之门”2栋160米左右的超高层，涵盖办公、酒店、商业街区、公寓等，完善西安奥体中心周边区域的城市配套功能。

　　绿地丝路全球贸易港及配套项目，涵盖国际贸易展示交易馆、贸易港星级酒店、贸易港总部服务大厦、贸易港星级服务公寓、贸易港配套商业等，其中国际贸易展示交易馆主要承载展览展示、商品交易、新品发布、消费体验、贸易服务等功能，为全球企业提供商品交易、贸易及供应链支持等一站式服务。

　　由于西安国际港务区是2021年全运会主战场，奥体中心“一场两馆”及生态、教育、医疗、出行等相关配套，将具备建成时间的确定性。

　　当前，目前奥体中心“一场两馆”主体结构已完成，周边重大项目及‘四横三纵两桥一隧道’等城市基础配套项目已全面拉开建设。

　　涉及国际港务区奥体中心周边1个隧道、1条生态廊道、2座桥梁、10条重点道路及水电气暖配套设施等项目，总投资超过100亿元。

　　随着板块建设的完善，奥体板块及港务区的楼市被激活，此后港务区全新规划公布（14个小镇体系）、地铁14号线今年将开通、总部基地签约落地等催化下，楼市热度陡升。

　　从奥体板块的地段特性、规划功能及城市界面看，奥体板块及周边将是大西安城市形象蕞美的板块之一。

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