近日，兴化市东罗村集体经营性建设用地正式签约。根据2020年新修订的《土地管理法》，江苏开始农村集体经营性建设用地入市试点。今年6月，兴化市被列为省集体经营性建设用地入市试点城市，编研了《农村集体经营性建设用地入市试点实施方案》《农村集体经营性建设用地入市管理办法》等多个文件，明确了入市主体、范围、条件、期限、程序等。

　　东罗旅游民宿综合体项目是该市首宗集体经营性建设用地入市项目，入市的是位于兴化市东罗村占地18.49亩的2宗地块，村庄毗邻千垛菜花景区，是省级特色田园乡村。2017年，兴化市政府、万科和东罗村通过“政府、社会资本、村集体”的创新合作新模式，共同组建万兴公司，负责东罗村的建设和运营发展。利用部分闲置民宅，引导部分村民搬迁住宅，建成占地27亩的民宿综合体，项目运作良好，旅游民宿收入超过300万元，此外还有农产品经营收入。经第三方机构评估后，东罗村集体表决一致同意以540万作价入股合资公司，并完成确权流程。

　　东罗旅游民宿综合体项目作为该市首宗农地入市项目，将实现以产业特色带动特色田园乡村建设，盘活农村存量土地，激活农村土地资产的探索，为后续工作形成可借鉴、可复制、可推广的试点成果。

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