泰州海陵区近日把两块安置区土地推向了市场，以竞拍形式转让给开发企业进行建设。

　　据了解，海陵区去年11月上市成交了迎春东路拆迁安置区土地，这块用地面积为123.54亩，总建筑面积15.3万平方米，成交金额1.9亿元，将规划建设高标准安置房。这是泰州市首次将拆迁安置区土地推向市场。为了保证土地成交之后建设安置房工期不拖延、标准不打折，这次拍卖限定销售价格、套型面积、建设标准、供应对象和转让交易时间，竞拍出让底价。此后，去年12月上市的二水厂安置区地块，出让面积为177.67亩，成交价1.46亿元，成为又一个采用“五限一竞”方式拍出的安置区建设项目。

　　对此，海陵区住建局有关负责人表示，此举旨在化解安置房建设的资金压力，让拆迁户早日搬新家。

　　业内人士认为，采用这种新方式，不仅可以提高安置房建设效率，还为今后安置房的上市交易消除了障碍。而以前拆迁安置房用地普遍采用国有土地划拨形式，代建资金筹措压力变得越来越大，安置房大多采用分期建设方式，不仅延长了安置周期，而且也给5年后的安置房上市带来难题——按照有关规定，安置房上市交易时要先缴纳40%的土地出让金。而如今采用“五限一竞”方式上市后，土地性质发生了变化，房产转让就容易得多。(顾介铸)

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