同济家园北地块遗憾缺席，今天土拍平稳进行。

　　刚刚泰地储告【2022】4-2地块成功出让，被华盛以楼面地价6384元/㎡拿下，仅有3轮竞价，而目前周边已经有盛雅园和盛锦园。

　　该地块出让，将进一步加剧市场竞争。‍

　　一、华盛在药城再拿地，成交楼面地价6384元/㎡

　　目前药城板块在售盘有天禄湖·壹号、盛雅园，东方温莎小镇四期，还有待售盘盛锦园，药城供应量瞬间提升。

　　该地块出让，将进一步加剧市场竞争。

　　地块1：泰地储告【2022】4-2（住宅）

　　地块位置：东至泰州医药高新区会展路、南至已出让地块、西至泰州大道、北至姜高路

　　城南高门槛，迫使房价相差约5000元/㎡的「药城」，热度上升。在此形势下，目前板块竞争变得非常激烈，天虹购物中心周边就聚集超3家在售盘，拼价格、拼实力。

　　该地块属于天虹商圈，距离区域在售盘非常近。

　　地段和配套，可以突出这个地块的优质。

　　教育方面， 一路之隔即医药高新区实验小学，不远处还有泰州头部外国语学校。

　　除此之外，靠近天虹广场，有商业配套；靠近天禄湖公园，有休闲娱乐配套。

　　可以说，这里是药城的中心板块，各方面资源汇聚，人口也越来越集中。

　　交通作为城市发展的”血管“，将各区域连接在一起。药城有泰州大道、海陵南路、鼓楼南路、东风快速路穿其而过，让这里实现与主城畅达。

　　除了地段非常亮眼之外，地块周边房价有了比较明显变化。

　　二手房方面，香榭湾目前挂牌价约14905元/㎡，东方温莎小镇目前挂牌价约14340元/㎡，且在近一年有2000元/㎡+的涨幅；区域新房门槛也从均价约1.1万/㎡到如今1.5万/㎡，房价格局已经改变。

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