值得注意的，此次挂出的泰地储告【2021】21-1、泰地储告【2021】21-2、泰地储告【2021】21-3

　　首先，拆迁安置房因土地性质不同大致可分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。

　　如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定，此类拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市交易。

　　由上可知，出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。如果拆迁安置户收到的房产土地性质为出让，那么该房屋就等同于实实在在的全产权商品房，在今后需要交易时，不必再缴纳一笔不菲的土地出让金。

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