10月8日，泰州自然资源和规划网上公布了2022年泰州市区存量住宅用地信息（三季度），详细介绍了截止目前各个区域的住宅存量蕞新数据，涉及77个住宅项目的土地面积及未销售房屋的土地面积！

　　根据2022年泰州市区存量住宅用地信息（三季度）公布数据，截至目前，2021年泰州市区存量住宅用地77宗，总面积共541.4417公顷，也就是共541.4417万㎡，其中未销售房屋的土地面积170.2633公顷，也就是170.2633万㎡。

　　按区域来看，泰州城中现有存量宅地项目总数2个，存量住宅用地总面积约6.2479公顷，未销售房屋的土地面积为3.708公顷；

　　未动工项目1个：[2022]1-2号住宅地块，目前案名未出。

　　区域主力在售的是上河风华园，主打建面约140-225㎡产品，包括8栋叠加、8栋洋房，是非常低密的社区，容积率仅1.49。

　　小区为现代中式风格，外立面采用大面积玻璃、铝板等，历久弥新，此外小区还将配建约1.3万方的主题商业街。

　　据悉，项目首推精装洋房143、175、205㎡，叠墅225㎡，现全城意向登记进行中；其中精装洋房将采用六恒系统，室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁。

　　泰州城东 存量住宅用地项目18个

　　截止目前，泰州城东现有存量宅地项目总数18个，存量住宅用地总面积约106.3673公顷，未销售房屋的土地面积为31.5976公顷；

　　未动工项目1个：[2021]18-2号商住地块即新中医院北地块，成交楼面价约6766元/㎡。

　　已动工未竣工项目有17个：璟峰雅居、书香名邸、中海九樾花园、紫宸花苑、珑泊湾名邸、鼓楼印小区、中天书香名邸二期、中天运河湾、鹏欣尚誉、运河湾二期、美好大观园（美好易居城四期）、稻丰九里花园、峰尚花园、宝龙尚水湾小区以及2个智堡安置区和[2021]15-1号安置地块。

　　其中主力在售的是璟峰雅居、中天书香名邸二期、鹏欣尚誉、美好大观园（美好易居城四期）、山望花园、峰尚花园；

　　尾盘阶段的有中海九樾花园、紫宸花苑、珑泊湾名邸、鼓楼印小区；

　　尚未开始销售的项目有中天运河湾、运河湾二期；此外，宝龙尚水湾小区、中海九樾花园、紫宸花苑、鼓楼印小区对外房源近乎售完。

　　截止目前，泰州城南现有存量宅地项目总数2个，存量住宅用地总面积约12.4748公顷，未销售房屋的土地面积为3.5469公顷；

　　已动工未竣工项目2个：桂语听澜轩、新力璞园。

　　目前主力在售的是桂语听澜轩，高层建面约103-143㎡；新力璞园项目已接近尾盘阶段。

　　截止目前，泰州城西现有存量宅地项目总数2个，存量住宅用地总面积约12.4169公顷，未销售房屋的土地面积为2.4277公顷；

　　未动工项目1个：[2021]22-1号商住地块，成交楼面价约4267元/㎡，项目规划建设21栋住宅，其中，安置房集中布置在2#、3#、5-7#、10#楼；

　　已动工未竣工项目1个：雍龙府，目前项目建面约87-123㎡小高层热销中。

　　截止目前，泰州城北现有存量宅地项目总数6个，存量住宅用地总面积约53.2023公顷，未销售房屋的土地面积为30.9687公顷；

　　已动工未竣工项目6个：品味涵东、碧桂园观棠苑、春晓江南、海铂花园、江南一品三期、泰湖鑫福里；

　　其中目前主力在售的有泰湖鑫福里、春晓江南、碧桂园观棠苑、江南一品三期；

　　品味涵东和海铂花园项目住宅还未开售。

　　泰州医药高新区 存量住宅用地项目25个

　　截止目前，泰州医药高新区现有存量宅地项目总数25个，存量住宅用地总面积约190.8778公顷，未销售房屋的土地面积为64.8564公顷；

　　已动工未竣工项目23个：海棠湾、桃花源、东方温莎小镇四期、盛雅园、锦绣时代、映月兰庭、映月璟园、铂悦天境、翰林赋花园、熙郡汇水、天逸河畔、栖凤园、智在云辰、金通桃李园、中南君启雅苑、康泽东苑安置区、金茂-金铭雅园、山望花园、大华锦绣四季、山河原著花园、[2021]12-1号地块、云栖苑、官河湾；

　　其中主力在售的项目有：海棠湾、东方温莎小镇四期、盛雅园、熙郡汇水、天逸河畔、栖凤园、金通桃李园、中南君启雅苑、金茂-金铭雅园、山望花园、大华锦绣四季、山河原著花园、官河湾；

　　尾盘阶段的是：桃花源、锦绣时代、智在云辰；

　　尚未开始销售的项目有：绿城桂语映月（映月兰庭、映月璟园）、云栖苑、[2021]12-1号商住地块（案名未定）；

　　值得一提的，绿城桂语映月首推高层1#、13#，户型面积约90-114㎡，全城意向登记中，首开在即！深业云栖苑售楼处即将公开。

　　对外房源近乎售完的项目有：锦绣时代、铂悦天境、翰林赋花园。

　　泰州高港区 存量住宅用地项目6个

　　截止目前，泰州高港区现有存量宅地项目总数6个，存量住宅用地总面积约45.7509公顷，未销售房屋的土地面积为6.3543公顷；

　　已动工未竣工项目3个：爱情山河万象、环溪花园、富民嘉苑；

　　其中主力在售项目：爱情山河万象；

　　项目由国内著名设计公司操刀，参照豪宅营造标准，全面采用现代建筑风，纵向线条结合大面玻璃，打造出挺拔感和通透感。

　　项目由国内著名景观设计公司设计，汲取新山水造园手法，配合“一环三轴五组团”的布局，在空间递进、植物造景、细节打造等，全景打造公园式改善型住区。

　　应用人脸识别系统，视频监控、高空抛物监控、更新升级的社区智能化给生活带来更多的安全保障。

　　据悉，项目目前主推建面约128-143㎡洋房和高层，首期房源剩余不多，新品即将加推。

　　泰州姜堰区 存量住宅用地项目16个

　　截止目前，泰州姜堰区现有存量宅地项目总数16个，存量住宅用地总面积约114.1038公顷，未销售房屋的土地面积为26.8037公顷。

　　未动工项目1个，[2021]16-2号商住地块；

　　已动工未竣工项目15个：[2021]10-1号地块、[2021]11-1号地块、锦尚名苑、力和花园、中天桃园雅居、中天桃李府、学府熙园、海姜广场、朗悦湾、雍景园、中天御苑三期、文泽苑、金通紫薇园、阳光·文和雅居、金通·丹桂园。

　　当下一个不错的购房时机，有购房需求的可以抓紧行动起来；值得注意的，同样的总价段位内，核心区和热门新城依然是标准答案。如果钱包允许或能踮起脚尖够一够的话，优先考虑这一类。

　　来源：泰州自然资源和规划局、腾房泰州综合整理

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