原标题：【变卖】德化县泉兴陶瓷工艺厂所有的厂房1幢共七层及附属设施，变卖啦！

　　1、德化县泉兴陶瓷工艺厂所有的址在德化县龙浔镇宝美工业区的房产为钢筋砼结构，该房产总共七层，房产权证号：20140360，房产权证登记面积为4631.28平方米。经测绘，该房产实际面积6973.91平方米。建筑年份：2013年。该房产目前正常使用。

　　2、上述房产的土地使用证号：德国用（2012）第53309号，土地使用权面积1599.9平方米，土地使用权性质：出让，该宗土地用途为工业。

　　3、重要提示：德化信用社愿向符合授信条件的竞买者提供贷款。

　　福建省德化县人民法院将于2017年6月8日10时至2017年6月9日10时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、变卖标的：被执行人德化县泉兴陶瓷工艺厂所有的址在德化县龙浔镇宝美工业区的厂房1幢及附属设施。

　　1、被执行人德化县泉兴陶瓷工艺厂所有的址在德化县龙浔镇宝美工业区的房产为钢筋砼结构，该房产总共七层，房产权证号：20140360，房产权证登记面积为4631.28平方米。经测绘，该房产实际面积6973.91平方米，违建面积为2342.63平方米。建筑年份：2013年。该房产目前正常使用，维护状况一般。

　　2、上述房产的土地使用证号：德国用（2012）第53309号，土地使用权面积1599.9平方米，土地使用权性质：出让，该宗土地用途为工业。

　　3、上述房产及土地使用权的起拍价：520.685万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017 年5月31日起至2017年6月1日16时止接受咨询，有意者请与法院联系，由法院统一安排看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

　　四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　1、本标的物在设立抵押登记前，存在三个租赁合同，该厂房第-1、3层、第4东半层已于抵押权设立前出租他人，上述租赁合同对房屋买受人具有拘束力，且买受人有权继续收取租金。其中，该厂房第-1层租期至2018年5月19日止，租金为每月8400元；第3层租期至2018年4月30日止，租金为每月6342元；第4层东半层租期至2018年4月19日止，租金为每月3584.7元。

　　2、本标的物在设立抵押登记后，也存在三个租赁合同，即该厂房第1、2、5、6层、第4层西半层在抵押权设立后出租他人。该厂房抵押权人德化县农村信用合作联社已明确表示，对抵押权设立后的租赁合同不予认可。

　　3、本标的物违建面积较大，将来可能存在行政处罚，该风险由买受人自行承担。

　　七、本标的物为整体变卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年6月28日16时前缴入法院指定账户(户名： 德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行，账号：5)；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　重要提示：德化县农村信用合作联社向本院出具贷款承诺函，可以向符合条件的竞买本次变卖房产的客户发放贷款，用于解决竞买者在竞拍时因为资金问题无法一次性付款的难题。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　联系地址： 德化县人民法院执行局

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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