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　　近日，泰州市自然资源和规划局公布一则规划批前公示，涉及老城核心区、北部街区、火车站街区……

　　其中，多个片区不仅新增住宅用地，而且结合此前规划，周边还将打造小学、初中等新的配套，区域面貌即将焕然一新！

　　这一次，针对泰州市老城核心区0719地块（东至柴荻巷，南至蓬莱巷，西至海陵南路，北至义学街），有关部分着重调整了道路、地块属性。

　　其中，对荻柴巷、古银杏游园北侧支路、义学街的走向及宽度进行调整；对城中社区卫生服务中心和公厕位置进行调整；育婴堂、雷祖殿、福善庵在原地段内修缮。

　　1、南山寺路北侧地块调整为二类居住用地，用地面积为31821平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑限高30米(其中东侧、北侧与现状建筑相 邻的建筑限高20米)，绿地率≥30%。

　　2、南山寺路南侧地块调整为商住混合用地，用地面积为36639平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤40%，建筑限高20米，绿地率≥20%。

　　根据此次批前公示，城西街区0605地块（东至江洲南路，南至加油站北侧围墙，西至水厂路，北至任景路），部分规划也有所变动。

　　修改内容为，将沿水厂路增设公园绿地，用地面积1366平方米，绿地率≥70%，相邻地块的面积相应调整，指标不变。

　　不仅如此，根据泰州市社会福利中心二期工程（首期）规划建筑方案，在吴州南路和春风路的交汇处，将新建一所社会福利中心，其中包括失能老人护理区、庭院、儿童康教服务区、独居老人照顾区（现状）等，建设单位为泰州市民政局。

　　此外，根据此前官方公告，在城西将新增一条快速路，即西环快速路。同时，该项目比选方案将以长江大道、祥泰路比选为主。

　　长江大道一是涉及国家及省级生态红线；二是客货混行、功能过多；三是距离城区较远。

　　祥泰路一是向南未预留跨过京沪高速的条件，向北仍需并入长江大道后跨越新通扬河；二是部分侵占基本农田；三是祥泰路东西两侧出行人流量较大。

　　泰州市区09、10、13编制单元未开发土地控制性详细规划

　　针对翰林雅居西侧地块，将新增一处居住用地。

　　即，原10-06-01地块编号修改为10-06-18，用地性质调整为二类居住用地，用地面积44915平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%， 建筑限高60米。

　　不仅如此，沿老通扬运河绿带宽度由30米调整为50米，地块面积相应调整。

　　此外，根据此前公示，在翰林雅居东南侧，将规划一所初中和小学，分别为8轨和6轨，进一步提升区域内的教育配套。

　　根据泰州市春兰街区控制性详细规划，红星路(迎宾路-迎春东路段)红线米)，而且在红星路与迎春东路交叉口东北角增设一处广场。

　　凯尔上东西侧地块，调整为商住混合用地，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，其余指标不变。

　　原TZ050924地块编号修改为TZ050930，用地性质为商住用地，用地面积46456㎡，容积率1.2-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%;

　　原TZ050927地块编号修改为TZ050931，用地性质为商住用地，用地面积42560㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%。

　　泰州市红旗良种场中部核心区及农副产品加工区控制性详细规划

　　原01-07地块（部分地块）编号修改为01-12，用地性质调整为一类工业用地，用地面积1.85公顷，容积率≥1.2，建筑密度40%-55%， 绿地率≤ 15%，建筑限高30米。

　　，用地面积2.80公顷，容积率≥1.2，建筑密度40%-55%，绿地率≤15%，建筑限高30米。

　　在泰州市罡杨镇区控制性详细规划中，提及I1-03地块内保留现状零售商业用地及落实已经划拨的文化活动用地，

　　，用地性质为一类工业用地，用地面积20.15公顷，容积率 ≥1.2，建筑密度40%-55%，绿地率≤20%，建筑限高24米。

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