近日，经开区一企业成功办理土地使用权转让预登记，成为全市首例。

　　此次出让方企业于2012年落户张家港经开区，目前厂区内存有约30余亩建设用地未开发利用，拟通过二级市场转让。但由于出让方企业未达到土地竣工条件，转让受阻停滞。

　　了解到该情况后，经开区自然资源所与市资规局沟通，拟通过工业用地使用权转让预告登记办理（“对工业用地未完成开发投资总额25%的，在确定投资开发意向后，可以为符合条件的意向投资人依法办理预告登记，由意向投资人先行开发建设，待投资总额达到法定转让条件后，再依法办理建设用地使用权转让和不动产登记”）。针对首例可能面临的困难，经开区自然资源所迎难而上，主动与市资规、住建、行政审批、税务等部门沟通解决路径。最终，在经开区及市级部门的共同努力下，成功完成转让，预告登记证明可以作为意向投资人办理建设项目相关手续的依据。

　　此次土地使用权转让预登记的成功办理，是经开区积极盘活存量用地，不断提高土地节约集约利用效率的重要措施之一。同时也是全市土地二级市场转让的重要突破，为推动全市土地要素市场化配置、激发市场活力提供经验。

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