园区定位商务中心物业公司建筑面积0平楼层数1层小分租0平停车位0个电梯数量0部宿舍数量0栋信息写字楼1座，厂房0栋，仓库0座入驻企业配套设施

　　商务精装写字楼，每层1000-2000㎡，面积大小随意组合，高速宽带、光纤接入。将是成长型企业、办公室升级换代的。顶层约1000㎡大型智能会议厅。硬件配置多部高速电梯、大型停车场。智能安防24小时全智能安全监控系统。交通北临东路，西300米处是龙华线清湖地铁站，距机荷高速公路清湖（福民）出入口仅1000米，可快速通往、广州、汕头、惠州等市，交通方便快捷，是商家经商的发财宝地。

　　这主要是由于深圳近年来写字楼出租市场供应过剩。北京写字楼租售心网根据相关数据获悉，2019年。深圳写字楼出租项目全年累计供应量近108万平方米，截至年底总存量716万平方米。同比上升；2020年一季度原本有四个项目计划入市，虽然受影响一个如期交付入市，但还是为市场带来13万平方米的新增写字楼出租面积。并推动季末写字楼出租市场总存量环比增长％至738万平方米。北京写字楼出租市场租金在一季度同比下降，空置率由至，一季度北京写字楼出租市场的净吸纳量达-81000平方米，创历史新低，也是北京写字楼出租市场净吸纳量出现连续两个季度为负。f9tZTUyumpIrm

　　大量负净吸纳量意味着企业开始出现从写字楼出租项目向乙级或产业园区搬迁的迹象。同时还包含了由于成本因素退租或正常合约到期而新出来的空置面积，在正常的写字楼出租市场环境下，新增空置面积会在很大程度上被新租面积所抵消，但处于状态下的市场，这部分本应通过正常租赁去化的面积却无法被需求所吸纳，北京写字楼出租市场在近几周逐渐复苏，但是很多写字楼出租项目还没来得及签合同，新发地又了，很多小企业坚持了许久，的反复，其希望渺茫，写字楼出租市场租金压力及高空置率局面或贯穿年内市场，商业及商务活动仍待恢复，在需求放缓的背景下。

　　8、看特殊天气下写字楼的物业管理措施，下雨、下雪这样的特殊天气。是验证物业管理和服务是否和良好的，有的大厦。在雨雪天气，人力和岗位，地面铺设防滑防水材料，服务人员递给客户放雨伞的塑料带；保洁人员清扫频次等，这也是不可忽视的重点，除了这8看。还有我们都比较熟悉的。看户型、看平面布局、看空调配置等等，这些就不在此多讲了，其有些是容易被忽视。但是，又恰恰重要的，因为再大、地段再好、设施再精良，但是缺失了服务理念和职业精神的甲方。是无法为客户提供满意的入住体验的，就是不值得的， 办公室租赁选择12点注意事项。

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