交汇点讯 老旧厂房如何盘活，使其焕发新生命力？7月16日，位于泰州市海陵区的瑞力-林海文创科创产业园项目正式开工，该项目所在地就是该区一处老厂房——林海集团北厂区。据了解，项目总规划面积约1.2万平方米，总投资近10亿元，建成后将成为集文化创意、科创办公、高端配套等为一体的综合性产业园区，为“幸福海陵”建设添上浓墨重彩的一笔。

　　瑞力-林海文创科创产业园项目由江苏瑞力企业管理有限公司全资子公司瑞海（泰州）公司投资规划建设、招商及运营管理，将通过一线的设计理念，在充分保留原林海工厂特定工业文化元素的基础上，融入现代建筑设计理念，使用内退、切割等方式将原本大体量建筑分割成小众空间，既解决通风、采光问题，也让园区在视觉感官和使用性能上得到整体升级。

　　在功能建设方面，项目将在积极引进、培育省内外优质文创、科创类企业的同时，加快商业配套品牌落户，如酒店公寓、教育培训、运动健身、休闲餐饮等业态，努力将产业园打造成泰州头部家集多项功能与一体的综合性产业园区。园区改造完成后，将开展各类中大型创业服务活动，深耕企业服务、政企对接、成果转化等领域，打造泰州创新创业的标杆。同时，瑞力公司还将成立专项产业基金，定期举行投融资路演，针对前中后各阶段的优质科创项目进行投资，助推企业孵化。

　　据介绍，瑞力-林海文创科创产业园区的开工建设，将对完善海陵区产业发展体系，加快构建区域核心产业与新兴产业互补互促、共生发展的新格局产生重要意义，并将在加快区域经济发展、扩大招商引资等方面发挥积极作用。

　　“瑞力-林海文创科创产业园是瑞力集团多元化发展战略的重要组成部分，也是瑞力集团‘十四五’规划的重点工程。”江苏瑞力企业管理有限公司总经理金鹤鹏介绍，项目建设将盘活闲置土地128亩、老旧厂房65000平方米。未来，园区还将打造国家级科技企业孵化器，预计引入品牌企业300余家，创造税收3000万，创造就业岗位2000多个。通过汇聚创新型小微企业，形成产业链集群效应，打造人才、项目、产业、资本良性循环的高价值新型融合性产业高地。

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