近日，在泰州市发生了一件惊叹的事情：泰州市海陵区有一套价值213万元的房产，今日二拍，起拍价降至120万元，如此打了5.6折，通过22轮激烈的出价，一位网友，分毫不让，以132万元的价格成功胜出！折价81万元!

　　我们来看一下，这到底是一套什么样的房产?为何吸引了5000多人前来围观凑热闹，140人设置提醒，有三位土豪分毫必争，互不相让呢?相信大家和笔者一样很是奇怪，究竟是啥原因？我们话不多说，赶紧来看一下这套房产。

　　房屋具体情况如下：位于江苏省泰州市海陵区金通梅园1幢1601室的房产。

　　房屋用途为住宅。土地用途为城镇住宅用地。总楼层19层，所在楼层为16层。建筑面积为142.69㎡。无租赁。已腾空。可过户。有钥匙。有查封。有抵押。具体情况还以实体现状为准。

　　请特别注意：1、标的物上可能存在的物业、水电等欠费均由买受人自行解决。2、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。3、标的物转让登记手续由买受人自行办理。4、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。5、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

　　拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　该房产位于16层，楼层类型为高层建筑，视野开阔。室内面积142平多一点，空间较为宽敞，采光、通风效果较为优异，布局合理，装修设计也独具特色，小区环境良好，周围公建设施较为完善，生活便利，住进去一定会很舒服!

　　虽然买家很喜欢该房产，经过22轮激烈争夺，也如愿以偿拍到，围观的吃瓜群众也为他高兴，但是有网友同样在为土豪祝贺的之时，也要谈谈这套房产存在的一些瑕疵。

　　经网友分析，主要有这样几点，其一，房屋存在欠费，具体数额不清楚，竞买人拍房前，也要仔细核实，如果欠费过于高昂，明显是不划算的。其二，房屋过户手续需要自行解决，有一定的麻烦，要知道，其实，房屋拍下后，大多数手续都需要竞买人自行解决，像是户口的迁入迁出、标的转让、户名更改、权属登记等，风险也是存在的。其三，房屋如果存在瑕疵，很可能过不了户，需要二次过户，这里大家要明白，二次过户绝不是第二次过户，是需要过户两次，需要支付两次税费，这一点大家要理清概念，避免不必要的损失。

　　这些问题我们外行人都知晓，想必买家也一定会明白，既然土豪愿意花费132万元果断拍下，这些问题自然是已经解决了，就算有些小问题小麻烦也能轻松搞定吧！

　　亲爱的各位百友们， 你们 怎么看此事呢 ? 这样的价格 拍下该房产，划算吗？ 有懂房的网友， 欢迎在评论区一起参与讨论哦！

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