昨天，泰州土拍市场再次推出两幅地块，

　　两幅地块的起拍总价为9150万元，总用地面积达19684㎡（29.526亩），均为住宅用地。

　　1、泰地储告〔2021〕2-1号地块以总价4900万元成交，成交楼面价约6426元/㎡，由泰州市弘泽房地产开发有限公司（金领）强势夺得泰州老城区稀缺住宅用地！

　　2、泰地储告〔2021〕2-2号地块以总价4450万元成交，成交楼面价约873元/㎡，由泰州港美置业发展有限公司拿下！

　　地块位置：海陵区青年北路东侧、十胜街北侧

　　〔2021〕2-1号地块东至海陵区空地、南至十胜街、西至青年北路、北至海陵区科学技术局。

　　1、该地块分 A、B 分区，A分区为零售商业和住宅用地，出让面积 3660㎡；B分区为地下停车场，阴影部分出让地下空间使用权面积3210㎡。

　　2、建设风格采用泰州传统民居设计风格，与周边建筑相协调；建筑材料使用节能材料，符合建筑节能有关要求；

　　3、除按规定应配建的机动停车位外，该地块还须提供52个公共停车位。

　　4、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　1、投资规模：项目总投资约8亿元人民币，出让宗地面积约 6870㎡（10.30亩），总建筑面积3697-4063㎡。

　　从区位及配套来说，地块位于泰州主城的黄金位置，临近青年北路，周边配套丰富，教育配套含泰州市幼儿园、泰州市实验小学、泰州市海陵学校；

　　还遍布泰州市人民医院（北院）、乔园、民政局、财富广场等多项主城级的生活配套设施，区位优势极其明显。

　　由于老城区土地的稀缺性，目前地块片区内暂无新房在售，周边的二手房小区也不多，最为临近的二手房小区有荣星公寓，本月挂牌价11790元/㎡。

　　地块位置：高港区永安洲镇沿江公路东侧、亚光木业公司南侧

　　〔2021〕2-2号地块东至高港区永安洲镇道路、南至泰州市全力织造厂、西至沿江公路、北至亚光木业公司。

　　1、住宅用地包含服务设施用地，零售商业用地兼容旅馆用地、办公用地、餐饮用地。住宅用地与商业用地相对独立，保障合理的小区用地（含公共绿化、活动场地），并用围墙进行分隔。

　　2、建筑风格采用现代建筑设计风格；建筑材料使用节能材料；

　　根据地理位置来看，地块位于港核心港区，在高港大道的东侧，周边多以工业为主，而紧邻一路之遥，高港大道的西侧则居住氛围浓厚，社区含润州花苑、兴洲花苑、永安花苑等，周边更是生活配套丰富。

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