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　　泰州来宁吆喝卖地 不少开发商对拿地都有兴趣

　　2009-06-24 10:49:26

　　在南京土地升温之时，由泰州市政府推动的一场土地“异地推介会”，也在南京拉开序幕。昨天下午，在泰州市委常委、常务副市长杨峰的带领下，泰州市政府领导一行10多人来到南京，举行“中国·泰州周山河新区规划展示暨区域推介会”。

　　“我们这次推介的土地，是已正式在江苏土地市场网挂牌的地块。”杨峰向到场的14家长三角开发企业进行了简要的地块介绍。据介绍，这两幅地块的面积都不是很大，其中的商业、住宅混合用地为4.4万平方米，纯住宅用地为7.5万平方米。 对于土地的价格，商业、住宅混合用地起价在120万元/亩，纯住宅用地76万元/亩。在评价这两幅地块时，杨峰用了“出色”来形容。据他透露，为能使楼市更好发展，泰州已经出台了一系列房地产政策，并且在未来，对于有意在泰州投资房地产的开发企业，他们还将联合世联地产，提供一系列投资决策前的服务。 “只有规划理念到位，才能给予我们客户更多有效信息，从而提升地块价值。”广东省建设厅特聘顾问、深圳市城市空间规划设计有限公司副总裁唐曦文表示，本次泰州来宁推介的地块优势不少，其中，良好规划平衡各方利益和提升商业价值以保证投资者回报，应该是对开发企业蕞有吸引力的。

　　在本次规划展示及地块推介会上，参会的单位中多为清一色的房地产企业，地域以江苏省内房企为主。南京本地的南京建邺城镇建设开发集团，南京青和投资集团有限公司，以及在宁有项目的江苏香溢置业有限公司的代表，都出现在了推介会现场。 “听了今天的地块推介会，我们想去泰州实地看一看。”南京建邺城镇建设开发集团董事长吴凯波表示，地块的价格虽然比南京低很多，但还要结合泰州楼市的实际情况进行分析判断，如果确实不错有可能会考虑在那里拿地。 除了江苏省内房企，还有不少浙江、上海的开发商来到现场参观展示。“没想到能来这么多开发商，看来开发商对拿地确实又感兴趣了。”现场一位业内人士这样感叹。 对此，某公司分析师王鹏表示，异地推介土地是市场火热的一个体现。究其原因有二：一是大开发商挤压了本地中小开发商的空间，从客观上让他们必须到二三线城市去找地；另一方面，中小城市的地块自身可能消化不了，“或者出于提升地块档次和价值的打算，或者出于提高开发成功几率的考虑，一些中小城市的政府会主动拿出地块，去上一级城市或较为发达的区域去招商引资。”

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