近日，市国资委、市城投集团联合召开2023年高质量融合发展推介会，邀请了43家金融机构和

　　在推介会中重点提及，包括奥特莱斯商住综合开发项目在内的五大重点项目，以及即将上市的4宗优质地块，即邮政大楼南侧地块、兴泰北路东侧地块、翰林雅居西侧地块、育才路南侧地块。

　　地块位置：东至凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政大楼

　　从区位来看，邮政大楼南侧地块位于鼓楼南路东侧、洪泽湖路北侧，紧邻即将投入使用的凤凰小学南校区；

　　同时附近还有金融广场、万象城、凤城·悦天地（在建）、天德湖公园、泰州体育公园、泰州市人民医院新院区等丰富配套。

　　地块位置及配套的优越性，直接决定了区域地价、楼盘、住宅的烫金属性！

　　近年来，周山河新城出让地块的成交楼面价，已普遍达到8000元+/㎡，同时区域内多以改善盘为主，如凤城·金茂府、华樾花园、凤城·悦湖山、中天·栖凤华庭等新盘，备案均价皆在2万+/㎡；

　　反观周边二手房，诸如华润国际社区（挂牌价16055元/㎡）、永兴花园（挂牌价16223元/㎡）、金通·桃花源（挂牌价21410元/㎡）、新城·荣樾（挂牌价19311元/㎡）等，房价坚挺！

　　值得注意的是，目前区域内高层住宅相对较多，而根据该地块蕞新的规划得知，地块容积率在1.3-17，要求建筑高度在24-60米（20层），也意味着该地块未来或以叠墅、洋房和小高层为主，改善属性极强，区域内竞品较少。

　　地块位置：东至春兰路、北至育才路、南至兴业路、西至朱新河

　　育才路南侧地块位于城东板块，与盛和·东方名邸仅一路之隔，周边既有中骏世界城的商业配套，满足日常消费需求，又有泰州学院、南理工、江苏农牧科技职业学院等高校，书香气息浓厚。

　　同时，在地块南侧还配建即将投入使用的泰州学院附属小学，以及在建的春晖初中，满足周边适龄儿童的教育。

　　此外，该地块南侧和北侧，分别为中天·书香名邸和鹏欣·尚誉。前者一期为准现房，首批房源将于4月交付，但所剩房源不多，二期以高层和复式为主，备案均价在2万/㎡左右；后者规划7栋，建面约115-180㎡，涉及精装和毛坯，备案均价18778元/㎡。

　　周边二手房居多，如宫涵花园、盛和·东方名邸、盛和·东方名门、天和家园等，挂牌均价在1.5万/㎡上下。

　　地块位置：东至翰林雅居，北至济川路，西至兴泰路、南至规划兴陵路

　　从区位来看，翰林雅居西侧地块和育才路南侧地块相隔不远，均位于城东板块，周边配套几乎共享。

　　但值得注意的是，在此前的地块调整中，翰林雅居东南角新增两处教育用地，将分别建设小学和初中，同时周边还将建造一个菜市场，满足周边居民的生活需求。

　　地块位置：东至泰渔河、南至春晓江南，西至兴泰路

　　从区位来看，兴泰北路东侧地块位于城北板块，紧邻在售的金通·绿城春晓江南。

　　目前，该地块周边配套相对匮乏，以碧桂园社区商业为主，但临近东环快速路和启扬高速，交通出行相对便利，并且容积率较低，未来大概率依旧以别墅类产品为主。

　　地块周边在售新盘，以金通绿城·桃李春风和金通绿城·春晓江南为主。前者为中式合院产品，建面约172-332㎡；后者为高层，建面约97-134㎡，成交均价约8000元/㎡。

　　总占地面积324亩，其中住宅183亩，商业116亩以及部分地下空间使用权，住宅计容面积达25.1万平方米并配建8.1万平方米的街区商业，总投资约54亿元。

　　该项目是市委、市政府“一轴一核三极三城”体育休闲片区的重点项目。联合奥特莱斯运营商首创钜大打造的街区式品牌折扣中心，将填补泰州消费市场空白，提升城市消费能级。

　　这也意味着，泰州城南奥特莱斯确定为首创奥莱。

　　此外，根据此前的招标公告，奥莱开工时间不得晚于2023年9月30日，且必须在2025年3月30日前竣工。

　　2、长江LNG码头及低温储气库项目

　　总投资约40亿元，主要包括：LNG加注和码头建设、LNG储备库建设、专用管道建设，全面达产后年收入超100亿元。

　　作为市城投集团2023年“一号工程”项目，对保证泰州乃至苏中地区用气储备意义重大。

　　总投资约5.18亿元，生产规模达15万方/天，建设内容主要包括：三水厂四期新建；1号、2号取水泵站改造；市区城东增压站扩建。

　　项目的实施将满足泰州用水量不断增长的现实需要，提高市区居民和企业用水的安全性、稳定性。

　　总投资约2.6亿元，污水处理规模达8万方/天，一期规模达4万方/天。项目全面达产后，年收入约3504万元。

　　前瞻性布局城南核心区域公共配套资源，进一步强化泰州主城区污水处理能力，并为高铁枢纽片区未来发展提供坚实助力。

　　总占地面积约180亩，建筑面积约20万平，总投资约7.8亿元。

　　将结合泰州产业优势，采用“P+EPC+O”的模式，就产业研究、土地开发、园区运营等方面与中国电子展开合作，紧抓产业转型和数字化升级机遇，以新能源、电子信息和生物医疗产业为基础，将项目打造成具有区域影响力、配套完善、可持续发展的产业园区。

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