泰州市海陵区人民法院关于拍卖位于

　　兴化市戴南镇雁伦村的工业房地产的公告

　　泰州市海陵区人民法院将于2022年2月21日10时起至2022年2月22日10时止（延时除外）在泰州市海陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰州市海陵区人民法院，法院主页网址：，参见全国法院页面：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：兴化市带南镇雁伦村的工业房地产（房屋产权证号：兴房证戴字第号，建筑面积：1636.9平方米，无证建筑面积：1410.11平方米，工业；土地产权证号：兴国用（2010）8361号，土地使用权面积：4129.4平方米，出让，工业用地）。详情见标的调查情况表。

　　特别提醒：本次拍卖标的为座落于兴化市戴南镇雁伦村非住宅房地产，土地用途为工业用地，土地权利性质为出让。现被案外人占有使用,意向竞买人在购买房屋后需自行与案外人协商是否继续租赁以及相关事宜，案外人承诺在拍卖成交后自行腾空。该土地上部分有证房屋已被拆除，另有部分无证房屋，其中自建别墅建造工程未完全完工，存在危房的可能，且别墅部分面积超出土地证载范围，具体情况可关注评估报告。该厂区蕞南侧土地不在本次拍卖范围内，其出行需通过江苏毅弘不锈钢制品有限公司厂区，拍卖成交后，买受人需保留出行通道。该厂房北大门至马路连接部分不在土地证范围之内，买受人自行与相邻不动产所有权人协商或通过其他方式处理。意向竞买人参与竞买前，请务必关注以上披露信息并实地看样。如参与竞买，视为接受上述瑕疵。拍卖成交后，法院仅负责办理有证房屋及土地的过户手续。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电线/。看样预约截止时间为开拍前三日。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何合作关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

　　每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的20%时需经法院确认后再行垫付）。

　　、对上述标的权属有异议者，请于2022年2月10日前与本院联系。

　　与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　本标的物优先购买权人相关说明：无

　　拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　卖余款请在2022年3月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：泰州市海陵区人民法院，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：

　　2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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