泰州市华睿金属制品有限公司因经营不善负债累累，企业处于关停状态，大量的固定资产被闲置，为了盘活闲置资产，解决农民土地租金问题，逐步化解债权人的债权问题，经请示海陵区人民法院对海陵区罡杨镇夏庄村泰州市华睿金属制品有限公司的厂房、办公楼、食堂、仓库、配电房等固定设施对外公开招租，招租内容公告如下：

　　一、现将泰州市华睿金属制品有限公司的三幢厂房、办公楼，传达室、食堂、仓库、配电房等固定设施标注为一号标，将北边厂房一幢标注为二号标，租赁范围按现状租赁进行移交，具体租赁范围以承租人、招租人在招标前到现场确认为准。

　　二、租赁期限为10年，从2017年1月 17 日起至2027年1月16日止。

　　租金按厂房占地面积每平方70元基准价竞价确定，其中一号标段厂房面积为5050平方，标底价为353500元。二号标段厂房面积为2800平方，标底价为196000元。租金每五年为一个上涨周期，五年后按照罡杨镇的租金行情调整租金价格。

　　支付方式：承租人在与夏庄村村民委员会签订租赁协议时一次性缴清头部年的租金，第二年租金在下年同时间缴纳，先缴款后使用，以后每年的租金按此方式履行。

　　四、中标认定：一人报名以出租方对外公示的标底价签订承租合同；如二人或多人报名，以公示的标底价为底价每次加价一万元进行报价，后者报价与前者不得相同，以蕞高价为中标，取得该地段及厂房的使用权。

　　五、报名条件：面向社会自然人但同时需要具备企业法人资格（有在业的企业或者兼任企业的股东），并且应向招租方提供营业执照并说明租赁厂房的投资意向及发展前景。报名资格蕞终由招租方审查确定。报名时还需缴纳招租保证金：一号标为100万元，二号标为60万元，租赁成功后抵算租金，如不能租赁则无息退还。

　　六、报名时间：2017年1月12日上午9点至1月17日上午9点结束。

　　七、报名地点：罡杨镇夏庄村村民委员会办公室，联系人：陈锋，电线分进行。承租人当日签订合同，缴纳头部年租金，不得使用承兑汇票。

　　九、厂房等固定资产移交时间为2017年 2月17日前，租赁期从2017年1月 17 日起算，该移交时间不影响租赁期限的起算时间。厂房内原泰州市华睿金属制品有限公司的机械设备由承租方自行解决堆放问题。并就移交的财产另立清单，租赁期间不得损坏。

　　十、租金的用途及保管：优先解决夏庄村村民的土地租金，工伤事故的处理费用，厂房及路道的维修费用一次性考虑10万元（该厂房及路道的维修由承租人维修，实际维修及投入超过10万元以上方可凭支出手续支付10万元），余下款项由夏庄村村民委员会代为保管，每年按法院认定的各债权人的债权比例进行分配。

　　十一、其他事项：在租赁期间如遇他人购买泰州市华睿金属制品有限公司的资产，出租方与承租方可以提前解除租赁合同，但应书面通知承租方，所缴纳的租金按实际承租时间计算退还多余的租金，其余不予补偿。如遇国家或者政府需要使用该地段，也应当立即无条件终止租赁合同，涉及拆迁按国家政策进行办理。

　　十二、本次招租方为泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会，并就招租公告在政府网站、所在村进行公开张贴。

　　本次招租活动的蕞终解释权在泰州市罡杨镇夏庄村村民委员会，其他未尽事宜以签订书面合同为准。本次招租活动如与法院执法精神不一致，以法院蕞终处置为准。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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