泰州市区公示地价更新成果汇总表（表

　　表1泰州市市区（不含姜堰区）2022年度商服、住宅与工业用地

　　填报单位：泰州市自然资源和规划局

　　表2泰州市市区（不含姜堰区）2022年度商服、宅基地与工业用地

　　填报单位：泰州市自然资源和规划局

　　表3泰州市市区（不含姜堰区）2022年度公共管理与公共服务用地

　　填报单位：泰州市自然资源和规划局

　　表4泰州市市区2022年度标准宗地评估结果一览表

　　填报单位：泰州市自然资源和规划局

　　东至海陵区海阳大酒店、南至泰州市光孝律寺、西至巷道、北至人民西路

　　泰州市海陵区东风南路与永定路交叉口

　　东至鼓楼路、南至328国道、西至海陵路、北至文化中心

　　海陵区鼓楼南路西侧、海陵南路东侧

　　海陵区东风路东侧新328国道北侧永兴路南侧

　　海陵区规划徐家桥路南侧、扬辉路及老口泰路东侧

　　海陵区规划纵六路西侧、大冯河北侧

　　表5泰州市市区（不含姜堰区）2022年度农用地基准地价表

　　1、评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2023年1月1日。

　　2、土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按各类用地法定蕞高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年，宅基地无限年期。

　　3、土地开发水平：六通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内场地平整“一平”；五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。

　　4、容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价。

　　5、本次商服用地基准地价主要表现为零售商业用地级别基准地价。

　　6、根据土地管理需求和当前各类公共管理与公共服务用地的特点，将此十类用地分为三个亚类，其中办公类公共服务用途包括机关团体用地、新闻出版用地和科研用地；基础服务类公共服务用途包括教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地和文化设施用地；基础设施类公共服务用途包括公用设施用地和公园与绿地。

　　7、农用地基准地价，是指在行政区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的现有耕地和土地利用总体规划确定的宜耕未利用土地，按照水田、水浇地等用途，分别评估确定的某一估价期日长期的农用地使用权的区域平均价格及30年期的农用地承包经营权的区域平均价格。

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