为提高亩均效益，助推经济高质量发展，帮助非公企业树立“亩均论英雄”改革的发展理念，优化资源配置，近年来，泰州市姜堰区梁徐街道全面启动“亩均论英雄”改革工作。

　　今年以来，梁徐街道在总结去年亩均改革工作基础上，提出了“亩均论英雄改革八法”，而泰州市羽佳机械制造厂的案例，则是“八法”之租赁盘活法里“租赁盘活”的典型。

　　4月28日，对泰州市羽佳机械制造厂而言是个特殊的日子，这天在街道办事处的见证下，江苏铭泽科技有限公司签定了亿元投资协议，这场为期两个多月的项目谈判终于画上了圆满的句号。

　　产能落后，老牌企业遭遇发展“肠梗阻”

　　泰州市羽佳机械制造厂成立于2006年，是一家老牌的机械制造厂。近年来，由于市场更新速度较快，该厂原先生产的零部件已逐渐淘汰，而企业又无能力研发新产品，导致发展遭遇“肠梗阻”，生产经营每况日下。“市场不景气，这几年实在没办法，我们就把老旧厂房租出去了，承租人效益也不好，导致整个厂区毫无生气。”羽佳机械的法人代表翟桂珠说。

　　改头换面，打造“拎包入住式”厂房

　　千帆竞发争上游，万木逢春谱华章。在2021年“亩均论英雄” 改革成功的基础上，2022年梁徐街道早早启动了这项工作，而泰州市羽佳机械被列为头部批整治企业名单。为帮助企业激发活力，梁徐街道成立了由街道人大代表、企业服务专员、统战人士、商会班子成员为主要成员的“繁星”亩均改革服务专班，选取土地利用状况、用地效益、管理绩效等3方面作为评价指标，对该地块进行分析研判，帮助企业寻求发展突破口。根据综合分析，结合该地块位于姜高线沿线，交通便捷的地理位置优势，服务专班建议，可拆除老旧厂房，新建“拎包入住式”厂房，吸引科技型企业落户。现羽佳机械地块已“改头换面”，12000平高标准厂房已顺利封顶，六月份即可顺利交付。

　　牵线搭桥，闲置资源迎来“凤凰涅槃”

　　厂房有了，客商哪里寻？羽佳机械法人代表翟桂珠心中有难免有些顾虑。为帮助该地块彻底提升亩均效益，街道亩均改革服务专班，利用人大代表、统战人士人脉广的优势，服务专员专业性强的特点，很快找到了江苏铭泽新材料科技有限公司，一家专门从事集成电路制造和新型膜材料销售的企业。在街道服务专班的牵线搭桥下，双方很快进行了谈判，然而因租金一事，双方迟迟没有达成一致。为不让好项目流失，梁徐街道迅速调整工作思路，由街道办事处副主任翟晓卫亲自带队，兵分两路，帮助企业分析了解市场行情、发展空间、优惠政策等等。蕞终在今年四月底，双方签订了承租协议。由江苏铭泽新材料承租羽佳机械新建的12000平方米厂房，厂房竣工后，设备即可进场调试，预计八月正式投产，预计年开票销售1亿元，入库税金400万元。泰州羽佳机械闲置资产经过“改头换面”，终于迎来了“凤凰涅槃”。（张小丽）

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