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　　原标题：泰州又挂三幅地块！最高起拍楼面地价8167元/㎡……

　　近日，泰州又挂出3幅地块，总出让面积超12万方，起拍总价约16亿元，将于7月15日正式出让！

　　其中有2块涉宅地块，最高起拍楼面地价8167元/㎡！值得关注的是，这两块地均采用“限地价+竞保障房建设资金”方式出让！

　　泰地储告〔2021〕9-1号，医疗卫生用地，出让面积为14385㎡，位于医药高新区解家舍路南侧约100米、鼓楼路东侧，起拍价1600万；

　　泰地储告〔2021〕9-2号，住宅地块，出让面积为66555㎡，位于医药高新区永定路北侧、前进河东侧，在泰州动物园西侧，起拍楼面价7077元/㎡，最高楼面限价10608元/㎡；

　　泰地储告〔2021〕9-3号，商住地块，出让面积为41962㎡，位于海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧，在智堡公园南侧，起拍楼面价8167元/㎡，最高楼面限价12238元/㎡。

　　〔2021〕9-1号医疗卫生用地

　　地块位置：泰州医药高新区解家舍路南侧约100米、鼓楼路东侧

　　地块位置：泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧

　　楼面地价最高限价：约10608元/㎡

　　根据规划条件，该地块用地面积66555㎡，计容总建面106488㎡≤S≤133110㎡，建筑限高30米（10层）≤H≤60米（20层）。住宅小区全部利用地下空间停车。

　　规划条件中还提到，竞得人需提供310套安置房源，计容总建筑面积约40000㎡，该安置房源需集中布置，并按正常商品房源配建停车位，具体要求另行签订投资发展协议，由相应签订主体负责把关。

　　项目须提供两种户型的高层或小高层安置房源，具体包括：120㎡户型160套、140㎡户型150套，以上户型含公摊面积，实际交付面积误差±3%浮动范围内，总建筑面积约40000㎡。安置房源统一回购，回购单价9880元/㎡。

　　每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

　　地块位置：海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧

　　楼面地价最高限价：约12238元/㎡

　　根据规划条件，该地块分为A、B、C三个分区，A分区为二类城镇住宅用地、零售商业用地，用地面积5907㎡，建筑限高≤20米；B分区为二类城镇住宅用地、零售商业用地，用地面积35405㎡，住宅限高12米（4F）≤H≤80米（26F），商业限高≤20米；C分区为地下停车场，用地面积为650㎡。

　　AB分区要求统一规划，整体开发。

　　A分区零售商业需整体自持，建设城市书房（具备24小时开放条件的场馆型自助公共图书馆）在签订土地出让合同18个月内投入运营（须按甲方要求业态达成100%招商率）。

　　根据红线范围，海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧地块位于泰州城北，在金通翡翠城北侧，智堡公园西侧，地块的A分区与碧桂园通银鼓楼印仅一路之隔。从地理位置来看，该地块紧靠东进路商圈和凤城河景区，未来购物、休闲非常便利，周边配套非常成熟。

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