一路之隔天虹购物中心，紧靠泰州大道交通便利，0-500元/月，药城核心区的

　　然而这也给部分业主带来不安，近期就有人留言表示，某套住宅租当公司员工宿舍， 入住人数超过十人， 担心存在安全隐患。

　　据我和中介了解，前两年投资小区的业主居多。交付之后进行简单装修，出租房源较多。其中群租房占一大部分，3-4名住户为主，人数非常多的员工宿舍为少数。

　　小区能得到租户青睐，主要原因是地段好、房龄新、好停车、价格便宜。

　　位于泰州大道和药城大道的世纪家园桃源里，自开盘就备受关注，而这得益于项目地段。

　　据安居客二手房网站显示，该小区挂牌价为1.3万/㎡左右，目前涨幅比较平稳。

　　据业主在政府网站上表示，小区存在比较严重的群租现象，担心存在安全隐患。

　　对此我先是找到中介了解情况，得到证实，世纪家园桃源里是药城区域出租房源非常多的小区，且较好出租。

　　主要原因一：所处药城核心区，一路之隔就是天虹购物中心。周边商务中心、园区、写字楼多，有较多的上班族。

　　中介表示，部分上班族家住城北或者城东等区域，上班距离较远，不看好区域或者没有一定资金，会选择在这里租房。

　　主要原因二：价格非常便宜，小区很多三室或者四室房源被房东拆为单间出租，正常价格为400-500块/月，能让很多药城上班族省去路上通勤时间且没有太多经济压力。

　　主要原因三：小区房龄较新，且停车方便。

　　中介表示，从带房出租的情况来看，大多租客素质较高，以周边上班的年轻人为主，年纪在30-40岁左右，他们比较看中小区环境和停车位充足。

　　小区尚没有交付多久，入住率不高，且很多房子正处于装修阶段。

　　我也遇到几位业主了解他们对于群租房的看法，观点不一。

　　业主一：群租房必然造成小区人员混杂，环境受损

　　我先是遇到一位阿姨，她家正在装修，今天是来装修的。对小区群租房的事并不是清楚。

　　不过她表示，小区有太多租客，物业方面也难管理，进出人员也非常杂乱。到时候不管是电动车还是汽车停放，也会出现问题。

　　也会出现一些素质不高的租客，不爱护小区环境和公共设备，表示担心。

　　业主二：出租很正常，当初很多人用来投资，房东不会入住

　　还有位业主透露，当初这里的房子很便宜，吸引不少投资客。因为地段不错加上房价可能还有上涨空间，选择出租是很正常的决定。

　　他认为，重点是租客要素质高，群租房周边小区都有。

　　今天我开车从东门进入，门卫直接放行，来到地下车库找了车位停下。发现部分区域存在漏水（渗水）现象，导致路面打滑。

　　小区绿化率不高，加上才交付不久，内部绿植没有完全长开。

　　叠墅区域一楼前院连接后院，私密性较高，但感觉舒适度一般。

　　入户大堂看上去简易，似乎没有当下交付较为流行的人脸识别和指纹锁。

　　一楼大堂还有较宽敞的公共区域，可供业主停放电动车。

　　高层北面露天阳台，可以俯瞰小区景观。

　　总的来看，世纪家园桃源里在地段上占据比较大的优势，加上小区租金便宜，得到一批人认可。

　　你对于群租房怎么看。欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

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