成交楼面地价6426元/㎡，紧靠税务街和实验小学，配套成熟

　　2021年2月4号，泰地储告【2021】2-1地块，为商住地块，整个项目出让面积很小。

　　泰地储告【2021】2-1（商住地块）

　　地块位置： 东至海陵区空地、南至十胜街、西至 青年北路、北至海陵区科学技术局。

　　地块位于老城区，青年北路东侧，税务街南侧。属于泰州老城区，周边生活人口较多。

　　而且地块容积率仅1.11，而这次被「弘泽地产」拿下，未来大概率会打造区域纯洋房社区。

　　除此之外，地块还靠近泰山公园、坡子街商业中心、金鹰茂业商圈。目前规划在泰州实验小学和海陵学校施教区内。

　　将分为A、B两个区域打造，除了按规定配建机动停车位外，该地块还须提供52个公共停车位。（其中12个由甲方回购，其余40个作为社会公共停车位，对社会开放）

　　此目的应该是为了缓解老城区，停车困难、拥挤等问题。

　　不少人表示，这块地面积太小，项目不大，加上又有商业部分，未来的居住区面积有限。只能针对片区少部分改善人群。

　　位于泰州主城区，周边拥有教育资源、公园、商圈、商业街、医疗配套等。关键是，区域内并没有在售新房，能满足小量客户需求。

　　成交楼面地价873元/㎡，位置较为荒僻，容积率高达3.98

　　另外一幅【2021】2-2地块，是位于高港区的商住地块，未来主要面向地缘性客户，被泰州港美置业夺得。

　　泰地储告【2021】2-2（商住地块）

　　地块位置： 东至高港区永安洲镇道路、南至泰州市全力织造厂、 西至沿江公路、北至亚光木业公司

　　高港区目前仍处于是泰州的价格洼地，但是由于一直以来没有重大利好和土拍的刺激，整个市场并不火热。

　　像明发广场住宅等，均价仅6300元/㎡。

　　该地块因为位于永安洲镇，起拍楼面地价非常便宜。

　　但是也拥有了镇上比较好的资源。比如，仅靠永安洲镇人民政府、永安洲实验学校、购物广场、高港大道。

　　备受关注，今年泰州老城区3幅优质地块或将挂牌

　　泰州老城，寸土寸金，还有少量可出让土地。

　　根据年前公布的泰州市区2021年度住宅类房地产用地拟出让地块项目，泰州主城还有一批优质地块值得期待。

　　1、丰裕小区西地块和梅兰芳大剧院南地块

　　该地块位于老城区，位置比较不错，已经闲置许久，关注很高。

　　项目里万达广场、凤城河景区仅几个红绿灯，生活便利，居住氛围浓厚。目前该地块属于的施教区是海陵学校。

　　目前周边房价1-1.5万/㎡左右不等。

　　该地块面积也非常小，仅约4000㎡，但是位于泰州老城区内，周边生活配套丰富，居住生活浓厚。

　　靠近坡子街商业中心、金鹰茂业商圈、凤城河景区、泰山公园。目前属于泰州实验小学、沈毅中学施教区内。

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