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　　苏州常熟宝龙广场售楼处电话：【预约热线】✔✔✔（一对一热情服务）

　　12月5日，聚焦万千目光的常熟宝龙广场营销中心盛大启幕，万般美好，不负久候，风华惊艳全城！媒体大咖和各界人士纷纷到场亲鉴，共同领略营销中心璀璨绽放的非凡时刻。

　　香港双上市宝龙集团，迭新一座座繁华 中芯和理想人居。宝龙所到之处，是一城的仰望与追随，更是人气、火爆的代名词。同样的热度，在常熟宝龙广场得到印证。

　　12月5日下午活动还未开始，营销中心前早已人头攒动，签到区一片热闹盛 景， 身着华服的礼仪模特恭候到场所有尊 贵来宾。常熟宝龙广场售楼处电话：

　　伴随着裙摆翻飞的美式百老汇舞蹈表演，开放盛典正式拉开了帷幕！

　　在掌声、欢呼声此起彼伏的热情中，宝龙地产控股有限公司 常熟宝龙地产公司总经理 穆总登台诚挚致辞，介绍了宝龙地产深耕常熟的布局与规划。

　　随后，宝龙地产控股有限公司 营销一组营销总监 吴总登台致辞，阐述了项目的发展愿景和宏伟蓝图。

　　作为香港双上市 宝龙深耕常熟的首个大型城市综合体项目 ，常熟宝龙广场鼎立招商城板块核芯，将助力城市经济社会发展，推动繁华升级、人居进阶，刷新这座城市未来的美好生活界面。

　　所有精心地打磨只为璀璨绽放的那一刻！伴随着掌声与喝彩，在所有来宾的共同见证下，常熟宝龙广场各位领导登台剪彩，营销中心正式开放！

　　走进营销中心，充满东方美学，又不失现代风尚的空间感，扑面而来，每一处细节则嵌入了宝龙独有的温度和艺术情怀。

　　项目模拟沙盘将整个常熟宝龙广场风尚综合体的轮廓展现的一览无遗。作为招商城板块内首个集高阶时尚生活住区、全业态购物中心、商务写字楼、缤纷社区商业于一体的建筑面积约23万方综合体巨擎，项目建成后将填补区域大型商业空白，为居民提供生活、休闲、社交、购物于一体的多元化消费体验，代言常熟城市繁华新高度！

　　此次示范区实景开放的建筑面积约97㎡、103㎡样板房，将户型图的平面布局落到眼见为实的精工巧筑， 在 实景演绎之下，极具仪式感。

　　通过合理的空间规划，高效的科学动线，做到奢阔敞亮，动静分区，高空间利用率，南向大面宽卧室+宽景大阳台的设计，予居者以奢阔又舒适的生活尺度。 对幸福生活的憧憬， 洋溢在每个客户的笑容里。

　　“身心尘外远，岁月尘中忘”，入户即感受到精致微奢的闲暇，似春风以温和化解刚毅，释放细节的柔美，内里蕴藏的包容感令人心安。

　　时光之间，情感记忆。不若选一隅安逸，铺一桌明净，温一朵茶香，素心清简，风里，雨里，亦可安暖。

　　韬韫淡雅丰彩，精致微奢质感。柔光、微风如潺潺溪水，顺着环形动线流动，汇聚成辽阔明朗之境，在家中徜徉安稳宁静海中，绽放灿烂笑靥。

　　空间流淌着一种律动，光影变幻，左右通达，浓淡相宜，滋味万千。开放式的布局、随性流动的图案细节、行云流水的几何线条，在一体化轮廓之内，消弭了活动空间的边界感，定格下舒畅喜悦的多元化社交场景。

　　木质散发出令人陶醉的木香与土芳，给休闲空间增添了一份宁静，成就了每一处令人着迷的细节之美。

　　流光魅影，不负期许。半透的纱帘，让阳光多了一丝温柔和朦胧。身处其境，便能体会到一种自然赋予的治愈力。“家就是无论在哪，家人愿意待下去，清爽干净，家就是很温馨的地方。”沉下心静静地感知这一切，便是对生活蕞好的安排。

　　拾城市之光，启城市未来！12月5日活动当晚，一场如幻似梦的全息3D极光大秀在营销中心前璀璨上演。梦想与现实交汇的瞬间，极光之门豁然大开，北极之海、天罗地网......点燃了大家的欢乐与******！

　　还有百老汇舞蹈、大型魔术、乐队暖场、“拉斯维加斯”等精彩互动体验活动， 于霓虹光影的交错间，让到场来宾感知属于常熟宝龙广场的多彩美好生活。

　　为了感谢全城的 厚爱与支持， 多轮壕礼抽奖及积分兑壕礼回馈一 城厚爱，引爆 现场人气，IPHONE13手机、智能扫地机器人等 壕礼各归其主。今天不仅仅是营销中心的开放日，更是锦鲤的诞生日！

　　苏州常熟宝龙广场售楼处电线手机获奖锦鲤

　　一场全城瞩目、云端美学的盛宴，随着极光的落幕华美绽放。至此，常熟宝龙广场将开启城市未来繁华生活新纪元。

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

　　是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

　　是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

　　代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

　　是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

　　是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

　　是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

　　规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

　　凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是明确房地产抵押贷款中双方当事******利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

　　即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

　　是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，蕞后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

　　是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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