突发！刚刚泰州紧急挂出两幅地块，分为位于

　　1、泰地储告【2022】7-2：位于姜堰区，为商住用地，打造约770-1000㎡便民超市，出让面积约13.3万方，起拍楼面地价约6230元/㎡，楼面地价最高限价约9343元/㎡；

　　2、泰地储告【2022】7-1：位于高港，为商住用地，出让面积约13.3万方，起拍楼面地价约5264元/㎡，楼面地价最高限价约7892元/㎡。

　　一、刚刚姜堰挂地，起拍楼面地价约6230元/㎡，将打造约770-1000㎡的超市

　　近两年姜堰区启动了大规模拆迁，规划学校并迎来一批重大项目。与此同时，也出让了主城区不少有优质地块，土拍热度不逊于市区。

　　刚刚出让的地块，不管从周边配套丰富程度还是周边房价来看，都充满看点。

　　地块1：【2022】7-2（商住）

　　地块位置：姜堰区人民北路东侧、淮海东路北侧

　　楼面地价最高限价：9343元/㎡

　　该地块位于姜堰人民北路东侧、淮海东路北侧。

　　根据规划建设要求，项目须按照此前砂轮厂ABC段房屋征收产权调换安置，提供相应的安置房源并履行相关的安置要求，总套数约277套。

　　项目规划的城镇社区服务用地中须建设便民超市，面积770-1000㎡。

　　周边小区众多有名人国际、北苑新村、锦都花园、嘉和丽苑等，二手房价格价格在1.3-1.6万/㎡左右。在售盘主要是金通紫薇园，均价约1.5万/㎡。

　　在姜堰买房大家更关心学区，据了解，地块所在区域目前所属小学姜堰区第二实验小学三水校区，初中为姜堰区实验初级中学。

　　除此之外，通过地图可以发现，地块距离姜堰第二中学、实验初级中学、第二人民医院、姜堰中学人民公园等都非常近。

　　尤其可以推测，未来地价不会低。

　　二、紧靠快速路！医药高新区野徐镇挂地，起拍楼面地价5264元/㎡

　　近两年，医药高新区核心区接连挂了不少好地。目前区域内在售盘超过三家，货源比较充足。

　　相比之下，刚挂出的地块主要位于野徐镇，未来面对人群略有差异。

　　地块2：【2022】7-2（商住）

　　地块位置：泰州医药高新区东风快速路西侧、药城大道北侧

　　楼面地价最高限价：7892元/㎡

　　该地块位置虽不在药城核心区，不过距离也不远。关键是靠近东风快速路和药城大道，交通非常便利。

　　另外该地块东侧居住小区比较少，略显荒僻。不过地块北侧就是野徐人民医院，南侧还有天禄湖公园，距离野徐镇中心位置更近一些。

　　根据此前实探，区域总投资约4.5亿，总建筑面积约7.7万方的全新商业综合体康居生活广场已经基本建成，未来也将辐射这里

　　还有一个值得关注的规划，就在去年年底，华康投资以8.12亿的总价拿下该地块，地块面积超过约20万方。

　　根据出让文件可知，该地块包含医疗卫生、零食商业、商业金融、旅馆等， 打造种类非常丰富。

　　据了解，该地块规划方案为健康谷核心区，包含共享医技楼、综合病房楼、诊疗用房、医美及口腔医院、育养中心、配套商业、供病人及家属租用的短租公寓和酒店等。

　　为周边的专科医院提供专业的手术用房、病房楼、专家门诊及病人和家属租用的中高档公寓酒店等。项目正在深入开展商业形态方案论证研究工作。

　　可见，天禄湖公园以东此前较为荒僻的片区，将被逐渐填满。

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