云浮市，全国有名的石材之城，素有“石都”之称。沿着云浮市的国道G324走，你会发现，沿线道路两旁基本都是各种石材加工铺面，非常的壮观，从这也可以看得出云浮市的石材生意做得有多大了。

　　4月19日，一宗名为“云浮市云城区河口四宗国有建设用地使用权及地上建筑物，三宗国有建设用地使用权”拍卖迎来了蕞后一天的竞拍。此次拍卖的土地以及建筑物就是在国道G324旁，云浮市国际石材博览交易中心附近。

　　拍卖的标的物一共有7宗国有建设用地使用权，总用地面积7707.54平方米（约11.56亩），土地现在建有各种厂房商铺建筑物，不过这些建筑物都是没有证的，只有土地是有证的。建筑物能否办理产权证的风险由买受人自行承担。另外，地上的建筑物目前出租给别人，租期到2027年，租金每个月12.5万元，每三年上涨7%。此次拍卖是带租拍卖，起拍价1557万起。

　　这是这宗拍卖第二次拍卖了，头部次拍卖的时候，起拍价为1946.86万元起，当时已经有一个人缴纳了194万元保证金报名了，但是蕞终没有出价而流拍。这第二次拍卖，则有2个人报名竞拍。经过12轮短暂竞拍后，就以约1643万元成交了，只比起拍价高了约86万元。

　　值得注意的是，这宗拍卖的竞得者也是非常特别，这土地使用权以及建筑物的出租，租赁合同是由甲乙丙三方签订的，而这次拍卖，竞得者是丙方。从公布的租赁合同来看，丙方是甲方的债权人，乙方是租客，因为甲方对丙方负有未清偿的债务，所以实际的租赁，租金是由丙方收取的。

　　另外，这次拍卖的土地使用权，根据民事案件的判决，丙方享有土地拍卖所得款在2160万元内享有优先受偿权。

　　这样看来，这宗拍卖，竞得者花了约1643万元，蕞终还是回到了自己的口袋，实际还是没有花钱，而且还拿下了这宗土地使用权以及土地上的建筑物。

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