证券之星消息，万 科Ａ(000002)03月20日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

　　投资者：董秘您好！年报披露窗口将近，作为公司一名长期股东，有点小建议望参考：今年若有分红安排，可以酌情考虑分其一部分用于回购，如此更利于全体股东长期利益。观点不成熟，仅供参考。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注和建议。

　　投资者：请问贵司今年高价拿地了多少。土地储备是否充足，能用几年。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。关于公司土地储备情况，在每年年报的董事会报告部分都有详细披露，您可留意公司后续的年报披露。

　　投资者：公司能否联合老万科业主、万科物流拍一个宣传片，给寒冬的万科有信心。我觉得万科是一个有情怀的企业，希望公司高层带领公司走出困境，加油，万科，早日好转。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注和建议。

　　投资者：请问公司能否积极和更多金融机构合作，争取金融机构支持，另外公司能否联合万科物流，争取老用户推荐新的用户，万科的房子质量有保证，很多人还是很喜欢买万科的房子，谢谢

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注和建议。

　　投资者：请问如何看待杭州放开二手房限购，未来如果南京、苏州等跟进放开限购会不会有助于公司销售额增加？目前万科在售的楼盘有哪些

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司会聚焦产品服务，坚持积极销售策略，加快库存去化，提高回款效率。有关公司的经营进展，您可以关注公司每月披露的月度销售及新增项目情况公告。公司的在售楼盘您可以关注“易选房”小程序。

　　投资者：您好，公司在广州的城中村拆迁项目有部分今年能回迁，贵公司如何杜绝回迁户出售回迁房或将无关人员加入回迁名单？如何落实每户都能回迁？

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司将按照法律法规规定及相关协议约定等推进相关工作。

　　投资者：2月28日，招商蛇口（001979.SZ）近日公布未来三年股东回报规划，2023年度至2025年度现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%。万科有没有类似的股东回报计划？现金分红是净利润的多少比例？

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。有关公司的分红派息方案，请关注公司公告。

　　投资者：尊敬的董秘，万科分红能提前到四月份么?想用分红继续补仓，虽然深度套牢，但是坚决支持万科，信任万科。谢谢。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。年度分红方案须提交公司年度股东大会审议通过后方可执行，并在股东大会审议通过后两个月内完成利润分配。

　　投资者：请问董秘，房地产是夕阳行业，万科有没有考虑转型？公司有没有预想一直专注房地产业下去的前景？前几年万科预见到了房地产的萧条，提前收缩了规模，但可惜的是，没有抓到转型的方向。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。房地产仍然是十万亿级别的大市场，常做常有，常做常新。行业进入新的发展阶段后，为城市提供的配套服务业态越来越丰富，相信这些都能为企业的发展提供空间。公司坚定实施不动产开发、经营、服务并重的战略，目前拥有业内蕞全面的不动产赛道布局，在不动产综合发展方面也建立了一定的优势。相信这些能力有助于公司更好的应对未来行业的变化。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司在投资上会兼顾安全与发展需要，坚持合理仓位，把投资质量放在首位。

　　投资者：物业拆分上市之后，请问万科有没有打算把商业地产、租赁住房、物流等三块业务拆分上市？

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司坚持不动产开发经营服务并重的发展方向，业务价值的实现有多种途径，需要综合各方因素进行考量。

　　投资者：公司要迅速价格清库和卖资产迅速回笼资金大幅减少有息负债，要有壮士断腕的决心，留得青山在，不怕没柴烧

　　投资者：网传今年万科有200亿美元海外债务到期 是否属实 请问今年万科今年国内外大概有多少亿债务到期要赎回的 谢谢

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。2024年公司有三笔境外债券到期，金额分别为6.3亿美元、14.45亿人民币和6亿美元，其中3月11日到期的6.3亿美元债已全数偿付本息。有关公司详细的债务到期情况请关注公司年度报告财务附注应付债券部分。

　　投资者：公司今年的现金流这么紧张，为什么财务管理没有预见性一直拿地？别打肿了，充胖子。把公司运营陷入这种境地。盈利不重要，有充足的现金流才行。土地投资支出完全可以停。

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司在投资上会兼顾安全与发展需要，坚持量入为出，合理仓位，把投资质量放在首位。

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