高新区103亩科技园控规调整，制造笔记本电脑

　　海西房产网发布时间：2024.10.11来源：海西房产网

　　用地面积69132.87㎡（折合103.69亩）；总建筑面积142886.66㎡；计容建筑面积135126.42㎡；不计容建筑面积7760.24㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积19233.69㎡（占总建筑面积的13.46%）；建筑占地面积24932.32㎡；建筑密度36.06%，建筑系数40.0%，容积率1.95

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月11日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平面图拟调整公示”。

　　宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平及建筑设计方案已于2019年1月经评审通过。现建设单位宏德盛(福建)科技发展有限公司因项目使用需求变化及用地扩征，并根据用地出让合同相关约定，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年9月3日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

　　调整前指标：用地面积65507.88㎡（折合98.26亩）；总建筑面积146753.83㎡；计容建筑面积136411.27㎡；不计容建筑面积10342.56㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积12788.99㎡（占总建筑面积的8.71%）；建筑占地面积23431.99㎡；建筑密度35.77%，建筑系数40.08%，容积率2.08，绿地率15.0%；机动车停车位480辆，非机动车停车位1749辆。

　　调整后指标：用地面积69132.87㎡（折合103.69亩）；总建筑面积142886.66㎡；计容建筑面积135126.42㎡；不计容建筑面积7760.24㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积19233.69㎡（占总建筑面积的13.46%）；建筑占地面积24932.32㎡；建筑密度36.06%，建筑系数40.0%，容积率1.95，绿地率15.0%；机动车停车位473辆，非机动车停车位1757辆。

　　1.8#楼原使用功能为综合服务配套用房，现使用功能调整为丙类厂房，层数由10层调整为6层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；

　　2.9#楼原使用功能为丙类厂房，现使用功能调整为配套用房，层数由15层调整为14层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；

　　3.因用地扩征，地面及地下车位重新布置，地下室减小，面积由10342.56㎡调整为7760.24㎡；地面机动车位由273辆调整为318辆，地下机动车位由207辆调整为155辆；

　　4.项目西侧园区主入口增设门卫。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州晚报2024年10月12日版面及福州高新区网站，公示期间为2024年10月12日至2024年10月21日（7个工作日）。

　　宏德盛集团始创于1989年，从一家塑胶制品厂发展到今天，已拥有了十余家海内外公司，业务范围涵盖EVA塑胶粒、EVA拖鞋制造、防护口罩生产、房地产开发、矿产开发、建材生产、汽车驾驶员培训、电子产品配套生产等领域，海外工厂分布在南美洲、非洲、东南亚等国家。

　　旗下宏德盛（福建）科技发展有限公司成立于2012年12月，系宏德盛集团投资的高科技项目，注力于引进国外先进技术及设备生产各种高端电子产品、汽车的零配件，并开展独立自主研发。

　　已在福州市生物医药和机电产业园购地约100亩用于建设“宏德盛科技园”，规划设计总建筑面积约15万平方米。

　　该园区位于南屿镇新南大道，地理位置优越，交通方便。是一座集生产、仓储、物流于一体，是一个充分结合周边景观及产业的生态科技、花园式产业园区。目前宏德盛科技园的标准工业厂房已基本投入使用。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月11日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平面图拟调整公示”。

　　宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平及建筑设计方案已于2019年1月经评审通过。现建设单位宏德盛(福建)科技发展有限公司因项目使用需求变化及用地扩征，并根据用地出让合同相关约定，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年9月3日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

　　调整前指标：用地面积65507.88㎡（折合98.26亩）；总建筑面积146753.83㎡；计容建筑面积136411.27㎡；不计容建筑面积10342.56㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积12788.99㎡（占总建筑面积的8.71%）；建筑占地面积23431.99㎡；建筑密度35.77%，建筑系数40.08%，容积率2.08，绿地率15.0%；机动车停车位480辆，非机动车停车位1749辆。

　　调整后指标：用地面积69132.87㎡（折合103.69亩）；总建筑面积142886.66㎡；计容建筑面积135126.42㎡；不计容建筑面积7760.24㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积19233.69㎡（占总建筑面积的13.46%）；建筑占地面积24932.32㎡；建筑密度36.06%，建筑系数40.0%，容积率1.95，绿地率15.0%；机动车停车位473辆，非机动车停车位1757辆。

　　1.8#楼原使用功能为综合服务配套用房，现使用功能调整为丙类厂房，层数由10层调整为6层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；

　　2.9#楼原使用功能为丙类厂房，现使用功能调整为配套用房，层数由15层调整为14层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；

　　3.因用地扩征，地面及地下车位重新布置，地下室减小，面积由10342.56㎡调整为7760.24㎡；地面机动车位由273辆调整为318辆，地下机动车位由207辆调整为155辆；

　　4.项目西侧园区主入口增设门卫。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州晚报2024年10月12日版面及福州高新区网站，公示期间为2024年10月12日至2024年10月21日（7个工作日）。

　　宏德盛集团始创于1989年，从一家塑胶制品厂发展到今天，已拥有了十余家海内外公司，业务范围涵盖EVA塑胶粒、EVA拖鞋制造、防护口罩生产、房地产开发、矿产开发、建材生产、汽车驾驶员培训、电子产品配套生产等领域，海外工厂分布在南美洲、非洲、东南亚等国家。

　　旗下宏德盛（福建）科技发展有限公司成立于2012年12月，系宏德盛集团投资的高科技项目，注力于引进国外先进技术及设备生产各种高端电子产品、汽车的零配件，并开展独立自主研发。

　　已在福州市生物医药和机电产业园购地约100亩用于建设“宏德盛科技园”，规划设计总建筑面积约15万平方米。

　　该园区位于南屿镇新南大道，地理位置优越，交通方便。是一座集生产、仓储、物流于一体，是一个充分结合周边景观及产业的生态科技、花园式产业园区。目前宏德盛科技园的标准工业厂房已基本投入使用。

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