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　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔项目距离苏州中心约6公里，醇熟双湖版块。

　　园区，苏州经济实力价值高地，十四五规划明确提出，以园区作为苏州城市发展新中心，其中双湖板块为园区价值高地。

　　面对新一轮城市规划， 2035年苏州将建设成为现代化国际化大都市，以“和合”的思路，构建协同融合发展的主城区，苏州迎来“大城时代”。

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　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔双湖区域汇集众多优质资源，在产业布局、商业金融、科技创新、文体配套方面都占据全市领先地位，这里，无疑是苏州极具活力与发展前景的区域。

　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔龙湖·九里璟园所在的独墅湖西，是成熟地段包围+自身强大规划下的土地，更寸土寸金。

　　独墅湖南隧道联通+园区共同体+城市北部更新计划，多重政策加持，足以支撑起独墅湖西崛起为中央居住区；

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　　其板块规划极具亮点，土地属性来看，业态涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。

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　　以通达路（在建）、郭新路为城市发展双轴，基于2号线号线林家潭站（在建）串联起整个城市的重要商圈、苏州地标建筑、区域核心板块，苏申外港延伸出门户秀带，文化艺术群落+繁荣商业立于轨交之上，打造TOD商业+文化+生态+居住一体的1.6k㎡中央居住区繁华生活样本。

　　而规划要落地，必然是交通先行，7号线（在建）、通达路（在建）目前正在兑现中。

　　九里璟园，正是苏州大城融合的品质之作，帷幄园区生活的烫金版图。龙湖九里璟园售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔项目的每一个户型，洞悉客户需求，给市场呈现出超出同面积段的尺度感、功能性和生活质感。目前高层大横厅约111㎡户型 三房两厅两卫，预约登记也非常火爆。

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　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔空间格局打开，整体客厅尺度超48㎡

　　LDKG一体化，O形洄游式方正社交空间，L形滑轨式半开放厨房设计，使得中西双厨兼容，尽显大宅风范；四间朝南却做到了4.5面宽的感受，整体面宽约14.6m。

　　龙湖九里璟园售楼处电话☎：【售楼热线㎡样板间实景图

　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔整个动区同样LDKG一体化设计，客餐厨三大空间串联，整体达到约31㎡，超大空间使其能自由组合变换，满足不同需求；

　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔南向连接一个近8㎡的大面宽、双开间阳台，三开间朝南整体面宽超11m，极大增加南面的采光和通风。

　　龙湖九里璟园售楼处电话☎：【售楼热线%（含半封阳台、飘窗等）得房率，保证舒适度与私密性。

　　苏州吴中龙湖九里璟园售楼处电话：☎：✔✔你是否想过，四房约140㎡的户型，能打造出180㎡户型的尺度，就可以让更多人来到家里，会更有面子？

　　你是否想过，南北通透，如果能更极致的拉大窗户玻璃面，会更舒适？

　　你是否想过，阳台可以健身、种花、有个品酒的小吧台或者学习的小吧桌，生活会更多彩？

　　你是否想过，得房率如果高些，就更划算了？

　　你所想的，龙湖·九里璟园都已经为你想到。

　　户型上几乎做到满分，而超越之作，又仅会止步于此？

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　　户型内部：涵盖100项精装人性化细节，更懂得生活的品质和便捷

　　归家之旅：百万成本打造无接触回家动线（电梯设置无重力按钮，不用手部接触），更安心。

　　新奢景观：约38米奢石星级门头，是家的气度。酒店格调与苏式园林相结合，打造现代奢雅的住区景观。十景十画于园林之中，将苏州的风雅写进生活。

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性2.房地产产权

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

　　是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

　　是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

　　代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

　　是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

　　是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

　　是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

　　规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

　　凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是明确房地产抵押贷款中双方当事******利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

　　即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

　　是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，蕞后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

　　是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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