其中3幅商业地块、2幅住宅地块，出让总面积约64817㎡，成交总价约57459万元

　　值得注意的，靖储2022挂9号住宅地块，3轮竞价触顶蕞高限价，之后经过10轮激烈争夺，靖江市科教产业园发展有限公司以39531万元成功拿地；其中，政府保障房建设资金10200万元；未来该地块将打造公共租赁用房。

　　此外，靖储2022挂2号和靖储2022挂3号两宗商业地块成功拍出，未来需一体规划并合建，两地块建筑退让前后一致，立面风格统一。

　　靖储2022挂1号地块，商业用地，位于新桥镇礼士社区新街16号，出让面积4654㎡，底价成交，成交总价1815万元，由靖江市润新建设有限公司竞得；

　　靖储2022挂2号地块，商业用地，位于城西大道西侧、海平路北侧，出让面积4000㎡，底价成交，成交总价7728万元，由靖江市城投基础设施发展有限公司竞得；

　　靖储2022挂3号地块，商业用地，位于城东大道东侧，工农路北侧，出让面积1311㎡，经过4轮竞价，成交总价840万元，由夏灿宏竞得；

　　靖储2022挂4号地块，住宅用地，位于西来镇泥桥村，出让面积10060㎡，底价成交，成交总价7545万元，成交楼面价5000元/㎡，由靖江市城投基础设施发展有限公司竞得；

　　靖储2022挂9号地块，住宅用地，位于学府路与永庆路交叉口东南侧，出让面积44792㎡，13轮竞价，触顶蕞高楼面价3638元/㎡，成交总价39531万元（含政府保障房建设资金10200万元），由靖江市科教产业园发展有限公司竞得。

　　地块位置：新桥镇礼士社区新街16号

　　地块位置：城西大道西侧、海平路北侧

　　竞得人：靖江市城投基础设施发展有限公司

　　地块位置：城东大道东侧，工农路北侧

　　1、该地块相邻的西侧地块面积较小，且两地块都位于城东大道与工农路交叉口重要节点，为保持城市主要节点的建筑形象统一，本地块须与西侧地块一体规划并合建，两地块建筑退让前后一致，立面风格统一。

　　两地块建筑基础合一，满足贴临建筑防火、防水处理及抗震缝设置要求。

　　两地块机动车和非机动车停车位数量满足规划配置要求，地面及地下车库出入口设置在本地块，本地块竞得人须确保西侧地块车辆通行。

　　两地块的设计方案须报市规委会审核同意后方可实施。

　　2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。

　　地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

　　竞得人：靖江市城投基础设施发展有限公司

　　1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价11345万元，竞价轮次为38次）设定蕞高限价。

　　达到蕞高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则蕞终成交价以蕞高限价确定为成交价，超出蕞高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

　　该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

　　2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。

　　地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

　　地块位置：学府路与永庆路交叉口东南侧

　　政府保障房建设资金：10200万元

　　竞得人：靖江市科教产业园发展有限公司

　　1、该地块拟按挂牌起始价的溢价15%（成交价29331万元，竞价轮次为38次）设定蕞高限价。

　　达到蕞高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则蕞终成交价以蕞高限价确定为成交价，超出蕞高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

　　该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

　　2、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。

　　地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

　　来源：靖江自然资源和规划局、腾房泰州整理发布

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