中国网·美丽江苏讯 五个月前，江苏胜镁新材料有限公司与安丰镇签订了投资协议，计划新上集装箱底板和新型建材项目。让投资人姚明堂意想不到的是，胜镁公司今年10月底就进入试产阶段，12月份即可正式投产。项目之所以能够“超速”运行，是因为企业租用了现成厂房，省去了前期的征地等各项手续和基建周期等，直接“拎包入驻”、带设备安家。

　　安丰镇工业园区的一家食品企业因经营不善、资不抵债，去年10月，27.13亩厂房被法院拍卖，竞拍者拍得后一直未找到合适的项目，厂房处于闲置之中。胜镁公司是安丰镇的招商项目，原计划准备新征用土地建设厂房。由于用地指标紧张，投资客商只好“排队”等着拿用地指标。经过安丰镇政府的牵线搭桥，前不久，胜镁公司与投资人签订了为期10年的租赁合同，投资4000万元的项目因此快速落地。企业投产后，预计年开票销售8500万元、入库税金450万元左右。姚明堂说，租赁现成厂房节约了时间成本，同时还大大降低了投资成本，省心、省力又省钱。

　　胜镁公司项目的快速落地，是安丰镇强势推进“五未土地”处置的实例之一。淘汰落后的，引来先进的，上马高效的，安丰镇将盘活闲置与精准招商相结合，想方设法地为一时难以落地的招商项目创造“拎包入住”条件，促成签约项目早日投产见效，促使工业园区的一些低产、低效、闲置企业实现华丽蜕变。

　　同样，“排队”时间较长的江苏金时代乐器投资项目在收购了江苏铭宇电器材料有限公司的厂房后，新上的吉他生产线最近也进入试生产阶段。

　　江苏金时代乐器有限公司是安丰镇2020年招引的投资项目，项目计划投资1.1亿元，拟征用土地40亩，生产木吉他、电吉他等乐器。也是因用地指标紧张的原因，项目签约后还未有实质性地进展。铭宇公司是一家专门生产火花塞的企业，由于市场行情的变化，两年前公司就处于半停产状态。铭宇公司占地面积40.44亩，其中厂房面积1.68万平方米、附属用房面积2000多平方米，这与金时代公司的计划新建厂房大体相当。经过安丰镇的政策宣传和思想动员，今年初，铭宇公司以2600万元的价格将用地、厂房转让给金时代公司。

　　有了“合身”之地，金时代公司的投资项目迅速启动，今年8月份试开始试生产。据公司负责人苏英介绍，吉他生产线多道工序，目前金时代安丰厂区主要完成滚皮、切割、烫片等20多道前置生产工序，生产的半成品还要运到无锡加工成成品。下一步，公司将把厂房中的行车装置改成隔层，新上喷漆流水线，形成全流程的生产线，生产用于出口的吉他成品。完成全部生产工艺后，公司每年可开票销售1.3亿元，入库税金650万元。

　　占地面积23亩的兴化市两江管业有限公司是一家倒闭企业，安丰镇依托政府平台收购了这家闲置企业，厂房经过维修改造，招引泰州亚航金属结构有限公司成功入驻。亚航公司投资5000万元生产金属结构产品，目前已进入试生产阶段，计划今年年底正式投产。达产后预计年开票销售8000万元、入库税金350万元。

　　此外，美鑫公司利用闲置地新建智能车间、有关鞋业企业退让用地的程序也在进行中，腾笼换鸟后，这些闲置用地将形成新的税收增长极。(王锦华)

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