明天！泰州两块优质商住地块将土拍！

　　其中〔2021〕3-1号地块起拍楼面地价已高达8843元/㎡！蕞高限价13260元/㎡！就今日〔2021〕3-1号地块竞买情况看，楼面价已破万元，价格直逼楼面价蕞高限价，可能冲击新楼王。火爆的土拍市场，也会影响泰州楼市。

　　去年泰州共有十个地块楼面价超8000元/㎡！其中〔2020〕13-1号地块楼面价12035元/㎡，为去年楼王。

　　去年土拍，位于泰州城东的〔2020〕15-1号地块，楼面价也超8000元/㎡，一直也备受关注；在今年四月初，地块备案名出炉----中天·桃李风华。小编到现场了解了一些情况。

　　中天·桃李风华位于海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧，出让面积约63223㎡，楼面价高达8488元/㎡，楼面价比一路之隔的中天蓝光·桃李府稍贵。今年2月初，中天·桃李风华的规划批前公示发布。

　　据了解桃李风华〔2020〕15-1 号地块，其建筑限高商业≤50米，18米（6 层）≤住宅≤60米（20层），分 A、B、C分区；

　　A分区出让面积约40720㎡，1.20≤容积率≤1.60，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；

　　B分区出让面积约15130㎡，1.60≤容积率≤1.80，建筑密度≤55%；

　　C分区阴影部分出让地下空间使用权面积约7373㎡。

　　小编现场了解到，中天·桃李风华与桃李府仅一路之隔，故共用同一个售楼处，售楼处门口已摆放桃李风华的项目展架。选择以墨绿为基调颜色，在视觉上，使人感觉高贵而神秘，让人对未来建成的楼盘充满期待。

　　售楼处内部，暂时摆放的是桃李府的沙盘，没有看到桃李风华的沙盘，小编找到桃李风华项目效果图，先稍作了解。桃李风华将打造纯低密小区，共规划打造17栋楼，其中14栋是8-11层、3栋是16-18层，A区以8层的叠墅为主，目前具体户型图尚未公开。

　　纪庙路东侧为项目桃李风华，从现场拍摄的图片可以看出，机器、塔吊进场，项目已经开始施工。

　　城东板块论教育是板块翘楚，在中天桃李风华附近将建设泰州市城东中心小学的济川校区，除此之外城东小学的经东校区、规划中的城东小学春晖校区都临近中天桃李风华；不仅如此，周边泰州二中附属初中、泰州第二中学以及两所大学学院名校林立，家长散散步便可送孩子上学，送孩子上学不再是麻烦的事情。

　　商业配套不断完善，从中天·桃李风华出发，沿济川东路西行，直线公里，就可以到达万达广场；沿春兰路向北，可到达中骏世界城综合体项目，周边居民将有一个休闲、购物、娱乐的好去处。

　　桃李风华临近济川东路、兴泰南路、春兰路，三条城市主干道在此交汇，得天独厚的地理位置，让出行快人一步。周边有泰州市中医院、泰州妇产医院、泰州市人民医院等，医疗配套齐全，为家人的健康保驾护航。

　　除了优质的生活配套，周边住宅也比比皆是。与中天·桃李风华一路之隔的中天蓝光·桃李府，楼面价高达8025元/㎡，高层均价18612元/㎡，洋房、叠墅均价超2W元/㎡。小编在桃李府售楼处，发现销售已到达尾声，可见销售十分火爆，对于即将推出的桃李风华来说，销售会更加火爆。

　　周边小区房价同样居高不下！紧邻的康桥水岸，均价约14300元/㎡；翰林雅居、阳光盛景，均价超1.6W元/㎡。

　　楼面价已高达8488元/㎡的中天·桃李风华，未来房价是否会超2W+？对周边的房价会产生什么样的影响呢？是否将会成为泰州城东下一个销售红盘？我们拭目以待！

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