格隆汇3月29日丨深圳控股(00604.HK)公布，截至2022年12月31日止年度，集团实现营业额315.4亿港元，较去年下降1.6%；毛利106.9亿港元，整体毛利率为33.9%。公司权益股东应占溢利20.9亿港元，每股基本盈利为23.43港仙，实现扭亏为盈。如剔除集团所属投资物业公允价值及金融资产公允价值变动的净影响，公司权益股东应占溢利31.0亿港元。董事会建议以现金方式派发2022年末期股息每股12.00港仙。

　　合约销售保持正增长。在重点100城销售同比降幅接近四成的情况下，集团加强营销创新和重点项目推售，全年合同销售金额约192.1亿元人民币(折合约223.5亿港元)，较去年上涨0.6%，销售表现远超同业水平。商办物业湾中新城、深业上城、智丰大厦及博盈大厦完成大宗交易，成交金额约80亿元人民币(折合约93亿港元)；住宅物业深业云筑、松湖云城、龙湾上府等项目销售优异，其中颐瑞府项目实现开盘即售罄，成为深圳光明新区区域标杆楼盘。

　　项目布局更加理想。集团通过公开竞拍、产业勾地、一二级开发联动的方式成功竞得位于上海嘉定区、深圳龙华区、深圳龙岗区、泰州高新区、马鞍山慈湖高新区的5个地块，新增土储约74万m2，新增货值超过200亿元人民币。集团坚持深耕高能级城市，夯实资源储备，优化土储结构，大湾区土储面积占比65%，长三角区域土储面积占比上升至15%，集团80%土储位於中国经济蕞发达的两个区域。

　　产业地产模式见成效。集团搭建产业空间载体，打造产业核心能力，在长三角地区的上海、江阴、马鞍山打造高科技产业园，产城生态布局显现，为制造业发展提供有力的空间保障。江阴科创园跑通「拿地即开单」模式；马鞍山科技园厂房面积去化八成，已入住先进制造业企业超过20家。产城创新模式实现招商、利润双重产出。

　　公司表示，得益于前两年土地资源获取力度加大，2023年可售货值充足，集团全年可售货值超过450亿元人民币，合同销售目标为230亿元人民币，计划增长约20%。

　　（责任编辑：王治强 HF013）

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