近日，泰州港经济开发区华创基地生产一片繁忙，曼德汽车零部件、曼德光电、泰州宏腾等5家企业的进驻，让原本因市场原因闲置的土地焕发出蓬勃生机。

　　2021年盘活用地238亩，完成庆泰钢构、展帆电子、扬子江车辆部件等7家企业的盘活提升，亩均税收增加117%……泰州港经济开发区深入推行“亩均论英雄”改革，加快低效或闲置土地“起死回生”，为优质企业扩容、优势项目落地解决“无处容身”的烦恼，同时倒逼企业转型升级，迈向高质量发展之路。

　　园区挑选各条线精兵强将组成专班力量，充实到低效用地处置工作小组中，对全域3亩以上工业用地（厂房）进行拉网式排查，采取“红、黄、蓝、灰”四色分类辨识方式绘制工作底图，坚持引导盘活和倒逼退出相结合，制定了每年盘活任务目标以及“一企一策”“一地一策”的具体盘活方案，推动增量提级，实现腾笼换鸟、凤凰涅槃。

　　注重因地施策，对生产规划用地范围内闲置土地，通过现有大企业扩产收购、新招引大项目整体盘活、园区开发公司回购等方式，加快加紧推进。对生活规划用地范围内的闲置土地，通过安全、环保、合同兑现等方式进行倒逼，逐步进行多方式回购或盘活。对优质企业和项目盘活的低效用地，进行适当扶持和奖励，在控制用地成本的同时，增强企业获得感。

　　园区强化招商引资与盘活低效用地紧密衔接，在招商引资、项目落地过程中，加快对回购收储资产的有效利用。对利用低效闲置用地新招引落户的项目，坚持“一个项目、一个团队”的原则，主动出击，上门服务，帮助企业办理全流程审批手续，切实达到盘活低效资产、提升亩均效益的目的。同时，加大“亩均论英雄”改革综合施策，根据企业类别实施要素差别化配置，引导企业通过技术创新、产品迭代、机器换人、攀大附强等举措，切实帮助企业提升产出效益，确保亩均税收增幅不低于20%。

　　下一步，园区将全力策应泰州市“一轴三极三城”和“两区融合”战略格局，2022年计划盘活低效用地500亩以上。在具体路径上，确定“两大盘活方向”：一是即盘即用，落户好项目。积极盘活企业低效用地，提前介入重大项目资源要素保障，确保重大项目不缺土地，早开工、早竣工、早投产。长城汽车A08车型即将量产，重点配套商诺博汽车为满足扩产需要，急需新征用地建设厂房、提高产能，园区通过盘活某低效企业50亩的地块，确保企业对项目用地的即时需要。二是散盘整用，落户大项目。加强对园区相邻低效土地盘活，盘散为整、合小成大，解决大项目用地难的问题，形成260亩地块，用于落户汽车零部件等高端装备制造项目。为满足“十四五”期间的项目用地需求，园区分期分批盘活和储备土地，给未来提供发展空间。

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