近日，泰州明珠街道、寺巷街道迎来重要规划。根据泰州市自然资源规划局发布的蕞新规划，将新增学校用地、商业用地和住宅用地

　　1、明珠街区规划：鑫福源小区隔壁新增小学（8轨）、幼儿园用地；丝绸之路南侧新增商住用地；

　　2、寺巷街区规划：新增住宅用地、商业用地、幼托用地等， 区域即将得到丰富。

　　根据规划图，在吴州南路和梅兰西路和交汇处西北角，即鑫福源西侧。据地图显示，该地块为元邦礼制品有限公司和泰州望涛驾驶员培训有限公司。

　　现将原控规中该地块二类居住用地修改为小学用地、幼儿园用地和居住区级公共服务设施用地。

　　周边在售盘有中海江山望、大华锦绣四季、和风雅居等楼盘。均价约1.3-1.5万/㎡。

　　其中，B1-21地块用地性质为小学用地，用地面积4.67公顷，容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高24米，规模8轨；

　　B1-22地块用地性质为幼托用地，用地面积0.94公顷，容积率0.6-0.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

　　2、丝绸之路泰州广场南侧新增商住用地

　　祥龙家园一期西侧空地合并，用地性质修改为商住混合用地，修改后该地块总用地面积6.93公顷，容积率1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　此次寺巷街道也迎来比较重要的规划调整，未来这些住宅住宅地块或将很快上市。

　　1、商业商务用地调整为二类居住用地：该地块位于祥龙路和泰州大道交汇处西南角，在售盘中南只在云辰西侧。

　　地块为商业、商务用地修改为二类居住用地；用地面积7.11公顷，容积率1.4-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　天盈生活购物广场西南侧，原商住用地调整为商业用地。

　　2、商业商务用地调整为二类居住用地：该地块位于双寿路和科创路交汇处，周边为产业园。这次规划调整，居住用地和幼托用地。

　　地块工业用地修改为商住混合用地（地块内可建设部分职工公寓），编号修改为D4-15，用地面积5.11公顷，容积率1.0-1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高60米。

　　将原控规D4-13地块工业用地修改为二类居住用地和幼托用地，图则编号修改为D4-16、D4-17。

　　D4-16用地性质为二类居住用地，用地面积8.55公顷，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60米；地块内配建占地面积不少于16000平方米的体育场地。

　　D4-17用地性质为幼托用地，用地面积0.75公顷，容积率0.6-0.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

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