该项目由盛虹集团投资建设，项目规划占地322.5亩，总建筑面积约21万平方米，建设电芯车间、模组PACK车间、系统集成总装车间、检测中心，以及消防泵房、污水处理站、罐区等配套设施，项目计划总投资120亿元，项目建成后形成年产5GWh储能锂电池及系统集成的生产能力，年销售收入可达250亿元，其中一期投资约30亿元，建设5GWh高性能储能锂离子电池及系统集成生产线万元。

　　盛虹项目的实施成功的盘活了原江苏嘉泰电气和江苏润祁节能科技等两宗共计322.5亩低效企业用地，两宗邻近“小散”用地集中清理，为优质大项目腾挪用地空间，促进了园区存量土地资源再开发，缓解了园区用地压力。

　　招引项目与园区的产业方向高度契合，精准的“规划招商”，实现了“增产不增地”的高质量发展目标，项目的落地进一步完善了园区产业链。

　　项目高标准引进国内外先进的全自动生产线及生产设备，在自动化、系统集成化上加大投入，预计年新增工业开票可达50亿元，工业增加值15亿元，亩均产值超1500万元，亩均纳税超50万元，新增就业约1300人，以科技发展带动经济高质量发展。

　　盛虹集团“盛虹储能电池及系统集成项目”于2022年12月15日成功签约。占地322.5亩，总建筑面积约21万平方米，总投资额达120亿，项目建设内容包括电芯车间、模组PACK车间、系统集成总装车间、检测中心，以及消防泵房、污水处理站、罐区等配套设施等。项目整体以新能源材料为定位设计，与化学新材料产业园产业发展高度契合，是由泰州医药高新区化学新材料产业园整体进行规划，盘活了原江苏嘉泰电气和江苏润祁节能科技等两宗共计322.5亩低效企业用地，集中清理两宗临近“小散”用地，为优质大项目腾挪用地空间，最大化用地集约利用，促进了园区存量土地资源再开发，缓解了园区用地压力。建成后，这里将成为盛虹集团计划进军“万亿级储能”的新赛道，为公司生产产能带来大幅提升，未来引进多条国内外先进的全自动生产线，用于高性能储能锂离子电池及系统集成的生产与研发。预计储能锂电池年产5GWh，年销售收入250亿元。将有力推动泰州医药高新区的持续发展，为新能源材料行业树立典范。

　　市政府办公室出台了关于印发《泰州市推进工业用地提质增效实施细则》的通知（泰政办发〔2021〕94号）中关于“盘活存量工业用地空间” 规定；泰州医药高新区党政办、高港区委办、高港区政府办印发《关于推进医药高新区（高港区）工业企业“亩均论英雄”改革的实施意见（2021-2023）》等相关文件的通知（泰高新委办发〔2021〕3号）。

　　以工业企业“亩均论英雄”改革为抓手，全面推进低效闲置工业用地盘活提升，切实盘活存量、挖潜增效，为产业发展拓展空间。

　　开展各类开发园区、村镇工业集中区改造提升专项行动。明确产业定位，优化空间布局和环境资源配置，拓展发展空间。通过连片更新改造、规划高标准园区等，实现布局优化、“化零为整”，推动各类开发园区、村镇工业集中区高质量发展。制定各类开发园区、村镇工业集中区升级改造三年行动方案，开展升级改造工作试点，明确整治提升实施路径，推动各类开发园区、村镇工业集中区实现建设用地布局更优化、产业更高端、资源利用更高效、生态环境可持续。

　　完善低效工业用地再开发工作机制。立足实体经济，实行差别化政策支持，各地应当按照要求编制并发布低效用地再开发专项规划和年度实施计划，通过产业更新、增容技改、综合整治、嫁接重组、协商处置、政府收储等多种模式盘活存量低效用地，引导存量工业用地多途径盘活利用，优先用于新产业发展。完善建设用地二级市场，搭建市场平台，健全交易规则，畅通信息渠道。

　　允许土地使用权人自主再开发，或者以转让、入股、联营等方式开发低效工业用地。单宗低效用地，涉及两个以上用地主体，可以由多个主体联合或者共同设立项目公司作为新的主体进行开发改造。相邻多宗地块，可以由原国有土地使用权人联合或者共同设立项目公司作为新的用地主体进行开发改造。边角地、夹心地、插花地等无法单独出具规划条件或者难以独立开发的零星土地，可以纳入周边地块一并开发。建立低效用地主动退出机制，原土地使用权人无法实施自主再开发的，可以向政府申请土地收储并获得合理补偿。

　　实施对象为医药高新区（高港区）辖区内，面积3亩以上的工业用地（厂房），连续3年亩均开票销售不足50万元且亩均税收不足3万元，依法评估为低效闲置的工业用地（厂房）；经认定竣工后，投产后3年内仍未达到前项规定标准或合同约定标准的用地项目。

　　盘活提升的低效工业用地（厂房），优先用于生物医药、电子信息、高端装备制造、新材料等四大产业项目。

　　盛虹项目是泰州市医药高新区（高港区）产业园区综合整治中较为典型的“小散清整”类案例，园区将两宗邻近的低效用地集中腾退清理，为优质大项目腾挪用地空间，实现了“增产不增地”的高质量发展目标。该项目的成功落地总结起来就是四个方面。

　　摸清园区低效用地分布，综合分析地区优劣势，谋划闲置资源的再开发方案，明确拟招引项目类型。

　　通过产业研究充分把握产业发展规律，深入研究行业特点，快速锁定，精准出击。

　　项目招引建设是一项系统性工程，园区在推进过程中始终坚持目标导向，通过统筹招商资源和力量，

　　通过开展项目专班服务，提供优质的配套服务，加速企业项目落户、达产，营造一流的营商环境，对项目服务做到既有严谨专业的精度，又有人文关怀的温度。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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