工业用地转让，有助于促进低效、闲置产业用地的再开发利用，对提升土地资源利用效率、优化土地资源配置有着显著作用。规范工业用地转让管理，是推进工业企业高质量发展、促进“亩均论英雄”工作开展的有效手段。今年以来，市自然资源和规划局通过严把“四关”，进一步规范工业用地转让管理。

　　一是严格贯彻落实《中华人民共和国土壤污染防治法》《污染地块土壤环境管理办法（试行）》相关要求，把好土壤污染检测关。在工业用地转让环节，对从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、农药、铅蓄电池、钢铁等行业生产经营的用地，配合环保部门做好土壤污染状况调查，确保符合相关条件。

　　二是严格落实建设用地用途管制制度，把好用途管控关。鼓励企业转让后利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创空间、生产性服务业、“互联网+”软件和云计算等新业态。对未经批准擅自工业用地用途的，一律不予办理土地转让手续。

　　三是严格执行土地出让合同关于土地开发强度的约定，把好工业用地投资强度达标关。对不能按照出让合同进行投资开发，达不到开发投资总额25%以上或不能形成工业用地建设条件的，要求达到相关要求方可办理土地转让。

　　四是严格审查土地出让环节相关资料，把好土地出让金管理关。受历史原因影响，一些工业用地出让时享受土地出让金优惠政策倾斜，在土地出让审批材料和不动产权源证件上注明了土地转让时需补缴优惠部分的土地出让金。为保证国有资产不流失，要求类似项目须按要求补缴后方可转让。

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