今年，姜堰土拍市场迎来大爆发，近期多幅优质地块面世。

　　就在本周四（8月19号），区域即将迎来一场比较激烈的土拍。其中，【2021】11-1商住地块，起拍楼面地价约6817元/㎡，楼面地价蕞高限价高达10214元/㎡。

　　同时在地段上，也很具看点，周边配套丰富，吸引不少开发商关注，区域或将再次诞生一幅高价地。

　　1、就在本周四，姜堰区一幅优质地块即将拍卖，楼面地价蕞高限价约10214元/㎡

　　沉寂的姜堰市场，迎来一幅优质地块。值得注意的是，这块地楼面地价蕞高限价达10214元/㎡，有潜力成为姜堰万元地。

　　地块位置：姜堰区人民北路西侧、马厂东路北侧

　　楼面地价蕞高限价：约10214元/㎡

　　7月29号，金东城建拿下姜堰区【2021】10-1地块，成交楼面地价约6791元/㎡。

　　该地块与今天的11-1距离非常近，几乎一路之隔，但在价格方面颇有差距，也间接说明区域或将迎来爆发。

　　地块非常优质，靠近区第三人民医院、华大医院、第二实验小学等教育、休闲配套，靠近姜堰大道、三水大道等城市主干道，通行非常便利。

　　更让人关注的是，就在去年底，地块不远处的姜堰万达广场正式开业，也是姜堰非常重磅的生活配套。

　　根据投资发展协议，该总投资约16亿元人民币，出让宗地面积72743㎡(109.11 亩)，计容总建筑面积9㎡。

　　乙方须按控规在B分区内规划并建设一条46米宽的东西向支路，确保B分区小区与人民路连接通行。

　　项目须提供相应的安置房源，安置房总套数约30套，乙方须提供不低于45套安置房源成幢成单元供被征收 人选择，具体包括:80-90平方米户型约24套、100-110平方米户型10套、120-130平方米户型约11套。

　　乙方须在此项目开发建设过程中引入3000万美元外资，在签订土地出让合同之日起90日内在姜堰区境内注册外资公司且在2021年12月31日前外资实际到账3000万美元。

　　目前周边泰达新河湾二手房挂牌价约16327元/㎡，金湖湾二手房挂牌价约16477元/㎡，海泰尚城国际二手房挂牌价约15632元/㎡。

　　2、起拍楼面地价约2028元/㎡，罗塘中学北侧地块也将拍卖

　　同步出让的还有姜堰罗塘高级中学北侧地块，紧靠公园和学校，周边还有多个居住小区。

　　泰地储告【2021】11-2（商业）

　　地块位置： 姜堰区三水大道东侧、长江路南侧

　　【2021】11-2 号地块东至姜堰区时庄河、南至殷唐路、西至三水大道、北至长江路。

　　从地图来看，这个商业地块紧靠罗塘高级中学和姜堰中等专业学校，北面就是罗塘公园，未来有一定学生消费群体。

　　周边已入住的小区也比较多，可见人口众多，生活气息浓厚。

　　这幅商业地块虽然面积不大，但凭借优质的地段，依然很有看点，是对区域商业的补足。

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