楼面价3037元/㎡！泰州又一纯新盘来了，周边二手房破1.1万/㎡……

　　近日，泰州又一重磅纯新盘公布案名！

　　高港〔2021〕20-1号地块

　　”，目前项目规划方案已经出炉，

　　地块楼面价3037元/㎡，配建商业，旁边还有幼儿园！

　　1、泰州高港纯新盘案名曝光，爱情地产：万象天成花园登场！

　　，项目位于高港区口岸街道扬子江路东侧、春港路南侧；

　　高港【2021】20-1商住地块

　　成交总价53300万元，成交楼面地价3037元/㎡。

　　近日，项目备案命名公示：万象天成花园。

　　3月23日，根据市民政局发布的消息：

　　拟将泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）春港东路南侧、春城支路西侧、春城路北侧、扬子江北路东侧规划建设的居民区命名为万象天成花园。

　　目前，万象天成花园的规划也已经出炉。

　　高港区口岸街道扬子江路东侧、春港路南侧

　　项目规划建设32栋住宅，包括10栋4F住宅、1栋6F住宅、6栋9F住宅、12栋18F住宅、3栋20F住宅；

　　项目东北角规划有商业，东南角有一个规划配套幼儿园。

　　项目属于泰州高港区，近年板块内土地供应量很少，入市的纯新盘可谓凤毛麟角。

　　不远，周边配套齐全，生活氛围浓厚。

　　周边小区大多是近年交付的新小区，有

　　鹏欣瑞都、龙锦华庭、中建锦绣珑湾、南韵家园

　　二手房挂牌均价11000-12000元/㎡左右

　　值得注意的，项目东南角规划建设中的

　　据悉，目前项目工地已开工建设，预计下年入市，感兴趣的买房人可以持续关注项目最新动向。

　　集地产开发、商业运营及物业服务于一体的多元化综合性企业集团

　　。持续深耕京津冀城市群、长三角城市群、华中城市群、成渝城市群、粤港澳大湾区五大城市群的21个强二线城市。

　　乙方自土地成交后120日内，乙方或其控股股东关联的公司在泰州市高港区范围内进行汽车整车或零部件产业项目投资建设并开工，

　　项目总投资不低于10亿元人民币，并在泰州市高港区解决从事上述产业项目的用工人数不低于2000人。

　　项目建成投产后3年内在泰州港经济开发区区域累计缴纳税收不少于1亿元人民币。

　　2、板块即将迎来大补仓！今年高港区还有4个地块计划出让

　　近几年，泰州高港区涉宅地块供应很少，目前市场在售楼盘大多是尾盘，新盘屈指可数，板块新房市场急需补仓。

　　根据最新公布的2022年度拟出让地块中，

　　今年高港区预计有4宗地块上市，土地面积约379亩；其中有1宗商住地块红线规划已出

　　高港永安洲镇马永路南侧、文锦路东侧地块

　　永安洲实验学校北地块，位于高港区永安洲镇，地块位置十分优越。

　　相邻，教育资源优渥；不远处还有

　　高港区永安洲镇马永路南侧、文锦路东侧

　　东至高港区永安洲镇中心路、南至学府路、西至文锦路、北至马永路

　　地块分为ABC三个分区，其中AB分区为商住用地，C分区为地下交通运输设施用地；AB分区出让面积127016㎡，C分区阴影部分只出让地下空间使用权2924㎡；A、B分区住宅小区中心绿化总面积不得少于3300㎡；

　　商业建筑限高8米（2F）-24米（5F）；住宅建筑限高30米（10F）-80米（26F）。

　　即8-6港区口岸街道高港大道西侧、蔡圩中沟南侧地块；

　　东至高港区口岸街道高港大道、南至春港路、 西至实验小学东校区、北至蔡圩中沟

　　项目占地约61亩，建筑面积约18000平方米，

　　，项目初步投资估算约9800万元。

　　该地块与学校一路之隔，未来可以享受比较好的区域教育资源。

　　即8-11高港区许庄街道三星路东侧、宁通高速北侧(许庄职中东侧)地块

　　，一路之隔为许庄职中，区域在售楼盘较少，有一定购房需求。

　　东至高港区许庄街道周梓中沟、 南至宁通高速、西至三星路、北至围庄河

　　8-15高港区许庄街道兴港路东侧、永盛路南侧地块

　　东至科技孵化器、南至润阳产业园、 西至兴港路、北至永盛路

　　土拍向来是房地产走势的风向标，土地价格的裂变终将推动区域价值与房价的上扬，随着两区融合给区域内经济发展带来无限生机与活力。

　　未来高港区四宗地块上市，必将驱动区域房价格局生变，一场厮杀在所难免。房企想要突出重围，最终还是要看品质（品牌+质量）！

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