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　　原标题：楼面价3037元/㎡起，泰州两大纯新项目规划曝光……

　　近日，泰州又两大纯新项目规划出炉！分别是泰地储告〔2021〕18-1号地块、泰地储告〔2021〕20-1号地块。

　　2月18日，泰州市自然资源和规划局网站发布了泰地储告〔2021〕18-1号地块的规划批前公示。

　　建设单位：中江国际建设（泰州）有限公司

　　项目位置：泰州市经济开发区祥龙路北侧，吴陵南路东侧

　　该地块项目即为双寿三期保障性安居工程。

　　根据规划：项目规划建设16栋楼住宅和商业；商业、住宅入口位于吴陵南路，商业车行入口位于祥龙路，住宅的主出入口位于祥龙路；小区内还是配置了中心绿地、老年健身场地、儿童活动场地等。

　　该地块去年11月23日，经3轮竞价，蕞终被中江国际建设（泰州）有限公司以 总价75300万元拿下，楼面价约4044元/㎡。

　　地块位置：泰州医药高新区祥龙路北侧、吴陵南路东侧

　　根据规划条件，地块分为A分区和B分区，A分区为零售商业用地，B分区为住宅用地；住宅限高30米（10层）-80米（26层）；商业限高9米（2层）-23米（5层）。

　　住宅小区中心绿化面积不得少于2300平方米；A分区零售商业建筑须整体持有或整体转让，并统一运营管理，内部不得分割销售；B分区住宅建筑由泰州医药高新区管委会或其指定的单位全部回购。

　　回购单价：地上住宅标准层10500元/㎡，地下室4000元/㎡（含机动车库、非机动车库，不含人防地下室）。

　　乙方需在此项目开发建设过程中引入不低于2000万美元外资。

　　该项目邻近周山河、天德湖公园，周边还有周山河小学、周山河初中等教育配套；而且，根据该地块的规划条件，未来小区还将自己配备商业，整体配套还是不错的。

　　2月18日，泰州市自然资源和规划局网站发布了泰地储告〔2021〕20-1号地块的规划批前公示。

　　项目位置：高港区口岸街道扬子江路东侧、春港路南侧

　　根据规划：该项目规划建设32栋住宅，包括10栋4F住宅、1栋6F住宅、6栋9F住宅、12栋18F住宅、3栋20F住宅；在小区东北角规划有商业，东南角有规划幼儿园。

　　去年12月23日，该地块经3轮竞价，蕞终被无锡爱之蓝置业有限公司 以总价53300万元拿下，楼面价约3037元/㎡。

　　地块位置：高港区口岸街道扬子江路东侧、春港路南侧

　　地块计容总建筑面积14㎡，其中零售商业建筑面积9000-10000㎡；容积率为1.68-2.08；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；住宅限高12米（4层）-60米（20层），商业限高12米（3层）-30米（7层）。

　　住宅小区中心绿化面积不得少于2180㎡，不得利用建筑间距之间的空间设计中心绿化；沿扬子江路住宅不低于10层，同时应加大与东南角拟建幼儿园建筑退让。

　　该地块紧邻扬子江北路，向北临近高港区生态园，向南距离高港区政府不远，地块东南侧留有幼儿园用地。整体区域内各项配套齐全，交通四通八达，生活基本需求都能满足。

　　未来这两幅地块的入市，将给楼市注入新的活力，让我们一起期待吧~

　　来源：泰州房地产信息网、泰州市自然资源和规划局网站

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