分别位于城南动物园东侧、高港实验小学旁

　　蕞高成交楼面地价约5920元/㎡！

　　未来也需要更多品质房企进驻，产品力得到丰富。

　　一、靠近快速路、万象城商圈等，成交楼面地价约5920元/㎡

　　地块1：泰地储告2023-2-1号（商住）

　　地块位置：海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧

　　拿地房企：泰州市土地资产经营有限公司

　　该 地块位于泰州动物园东侧，周边有永定快速路、万象城等配套，位置较为方便，并且周边也已启动拆迁，同时规划了学校。

　　从航拍角度来看，地块周边目前以农田和厂房为主，还有较多的发展空间。

　　尤其近两年，永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍，未来这个小区域或将迎来重要发展。

　　地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著，在售均价约1.3万/㎡。

　　目前，周山河新城核心区域在售新房较多，各大楼盘成交价格均有所下滑，这对新城周边的项目都造成了不小的压力。

　　并且，碧桂园·山河原著成交楼面地价7528元/㎡，对比楼面地价及大环境所趋，由此可判断出该地块未来入市价格不会太高。

　　二、靠近高港实验小学，成交楼面地价约4321元/㎡

　　地块2：泰地储告2023-2-2号（商住）

　　地块位置：高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧

　　地块位于金港北路与通港西路交叉口，周边老小区较多，有一定改善需求。

　　地块位于金港北路与通港西路交叉口，周边老小区较多，有一定改善需求。

　　同时，地块周边也有一些区域核心配套，比如高港实验小学、全民健身中心、高港生态公园、泰州市第三人民医院等，生活配套较为完善。

　　高港近两年陆续拍出不少地块，但是项目均未入市，目前在售新盘仅爱情·山河万象一家，所以销售数据还算不错，项目成交均价约1-1.1万/㎡。

　　地块周边二手房小区较多，水岸帝景挂牌价约9100元/㎡，格林美郡挂牌价约8400元/㎡。

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