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　　原标题：蕞新，城南这些重磅地块有望上市！

　　近日，有网友在泰州问政咨询：金通桃李园商业地块万达广场目前进展如何了，设计方案何时公布？另外奥莱地块今年是否上市，目前洽谈进展如何？

　　之后，泰州市自然资源和规划局回复：目前已与万达方面签订了正式合作协议，相关设计方案正在深化中，预计上半年完成方案设计报审。市城投集团正与相关企业洽谈奥莱品牌等事宜，近期可挂牌出让。

　　地块位置：东至泰州医药高新区蒋庄路、南至海军大道、西至鼓楼南路、北至海河路

　　建筑密度：A分区：≤25%，B分区：≤60%，C分区：≤25%

　　根据规划显示，该地块分为A、B、C、D四个分区；

　　其中A分区为商住地块，商业限高8米（2层）-14米（3层），住宅限高30米（10层）-75米（25层）；

　　B地块为零售商业用地，商业限高8米（2层）-24米（6层）；

　　C分区为商住地块，商业限高8米（2层）-14米（3层），住宅限高30米（10层）-75米（25层）；

　　该地块A、C分区未来预计打造小高层、高层等产品，其中的商业以社区商业为主，主要目的是为了满足居民的日常生活所需。

　　从规划上来看，B分区与奥特莱斯的选址不谋而合。B分区零售商业须整体持有或整体转让，并统一运营管理，内部不得再进行分割销售。

　　如整体转让，仅限转让给其关联的商管公司，且商管公司不得再整体转让或分割销售。

　　据此前消息，奥特莱斯位于泰州医药高新区鼓楼南路东侧、海军大道北侧，预计建设周期1年。

　　奥特莱斯地块规划用地面积约319.90亩，其中奥莱项目规划用地面积的116亩，项目规划为低密度街区式“品牌直销购物中心。

　　商业建筑面积约8万方，地下建筑面积约4.95万方，要求拟入驻国际一线个。入驻运动休闲品牌不少于16个、入驻同步商场品牌不少于22个、入驻特色餐饮品牌不少于4个，累计引入品牌不少于230个。

　　此外，在今年2月，淮河路南侧地块土地整理项目进行招标！

　　根据地图，淮河路南侧地块就在泰州体育公园南侧，即此前规划的未来城地块。周边还有中南君启、金通桃李园等楼盘在建。

　　地块经整理后，预计很快挂牌上市。

　　地块上市建成后，将对周山河新城乃至整个城南片区的经济发展起到一个很好的拉动作用。进一步推动泰州“一轴三极三城”的城市格局建设！

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